유찰유찰 4회
양주시 덕계동 임야 경매
2025타경72587의정부지방법원 경매9계업데이트 2026.10.21 00:47
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현재 상태유찰
매각기일2026.09.23
최저가격8억 6,012만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경72587 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.09.23입니다. 최저가격은 860,127,000원, 감정가는 2,507,660,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 175,536,200원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.10 | 2,507,660,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.15 | 1,755,362,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.19 | 1,228,753,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 25,787.00㎡(7,800.57평)
- 청구 금액
- 316,458,902원
- 입찰보증금
- 175,536,200원
- 배당요구 종기
- 2026/01/05
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역자연녹지지역지하철노선버스정류장
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 도둔초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 630m |
| 덕계중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1165m |
| 회천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1825m |
| 고암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1939m |
| 덕정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 860,127,000원 | 430,063,500원 | 447,524,897원 |
| 기준 | 928,937,160원 | 557,362,296원 | 389,793,172원 |
| 공격 | 997,747,319원 | 648,535,757원 | 368,186,782원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각 2. 목록1.토지의 일부, 목록2.3.토지는 성토절토 등의 작업이 되어 있는 것으로 조사됨(감정평가서 참조요) 3. 본건 토지 지상에 자생하는 활,잡목 등은 일반적인 거래관행상 임지에 포함되어 거래되는 점 등을 고려하여 임지에 포함하 여 평가함(감정평가서 참조요) 4. 목록1.~5.토지의 선순위지상권에 대…
소재지
경기도 양주시 덕계동 152-22
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 860,127,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 175,536,200원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 양주시 덕계동 152-22 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경72587 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.09.23 · 최저가격 860,127,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.