매각유찰 15회
도봉구 덕릉로61길 다세대(빌라) 경매
매각 종료 · 2026.10.07 매각기일에 낙찰가 3억 500만 원(감정가 대비 97%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경108064서울북부지방법원 경매7계업데이트 2026.10.10 00:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.07
낙찰가3억 500만 원
감정가 대비97%
동일 사건2024타경108064 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.07입니다. 최저가격은 11,083,000원, 감정가는 315,000,000원이며 감정가 대비 3.5%입니다. 가격 이력에는 유찰 15회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,731,700원입니다.
매각기일·가격 이력
16회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.04.01 | 315,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.05.13 | 252,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.06.10 | 201,600,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.07.15 | 161,280,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.08.19 | 129,024,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.09.23 | 103,219,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2025.11.04 | 82,575,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2025.12.09 | 66,060,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.01.20 | 52,848,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.03.04 | 42,278,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.04.07 | 33,822,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.05.12 | 27,058,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.06.16 | 21,646,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.07.21 | 17,317,000원 | 유찰 |
| 15차 | 2026.08.25 | 13,854,000원 | 유찰 |
| 16차 | 2026.10.07 | 11,083,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 22.91㎡(6.93평)
- 건물 면적
- 46.54㎡(14.08평)
- 청구 금액
- 305,000,000원
- 입찰보증금
- 1,731,700원
- 배당요구 종기
- 2024/11/12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역준공업지역지하철차량 접근이 가능철근콘크리트구조평스라브지붕
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 신OO | 제501호전부 | 전입 2021.03.08. / 확정 2021.02.17. / 배당 2024.5.7. | 보증 305,000,000원 |
| 주OOO | 제501호전부 | 전입 2021.03.08. / 확정 2021.02.17. / 배당 2024.6.27. | 보증 305,000,000원 |
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년3월22일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2022년2월16일 | 가압류 | 메OOOOOOOO | 22,370,497원 |
| 3 | 2022년2월18일 | 가압류 | 한OOOOOOOO | 11,002,743원 |
| 4 | 2022년4월28일 | 가압류 | 오OOOOOOOOOOOOO | 5,227,315원 |
| 5 | 2022년7월7일 | 가압류 | 서OOOOOO | 7,054,482원 |
| 6 | 2022년7월11일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 7 | 2022년9월14일 | 압류 | 도OO | |
| 8 | 2024년5월14일 | 강제경매 | 신OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 대원쉐르빌13차
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2021-01-26
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 226.1㎡
- 건축면적
- 135.42㎡
- 연면적
- 562.92㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,396,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 778,023,600원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 128,313,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울창림초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 284m |
| 창북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 851m |
| 정의여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 도봉중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 창동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 북서울중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 효문중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신도봉중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -96.5% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 11,083,000원 | 5,541,500원 | 13,663,413원 |
| 기준 | 11,969,640원 | 7,181,784원 | 12,919,522원 |
| 공격 | 12,856,280원 | 8,356,582원 | 12,641,117원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 8건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 96.5%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 15회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
서울특별시 도봉구 덕릉로61길 28-13, 5층501호 (창동,대원쉐르빌13차)구) 서울특별시 도봉구 창동 603-65
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 11,083,000원 · 감정가 대비 3.5%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,731,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 도봉구 덕릉로61길 28-13, 5층501호 (창동,대원쉐르빌13차)구) 서울특별시 도봉구 창동 603-65 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경108064 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.07 · 최저가격 11,083,000원 · 감정가 대비 3.5%입니다.
가격 이력에는 유찰 15회가 반영되어 있습니다.