유찰유찰 16회
안양시 만안구 다세대(빌라) 경매
2024타경107741안양지원 경매4계업데이트 2026.10.20 18:07
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현재 상태유찰
매각기일2026.10.13
최저가격1,030만 원
감정가 대비3.5%
동일 사건2024타경107741 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.10.13입니다. 최저가격은 10,309,000원, 감정가는 293,000,000원이며 감정가 대비 3.5%입니다. 가격 이력에는 유찰 16회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,013,500원입니다.
매각기일·가격 이력
16회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.03.18 | 293,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.04.15 | 234,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.05.27 | 187,520,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.06.24 | 150,016,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.08.12 | 120,013,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.09.16 | 96,010,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2025.10.21 | 76,808,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2025.11.18 | 61,446,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.02.03 | 49,157,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.03.10 | 39,326,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.04.14 | 31,461,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.05.19 | 25,169,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.06.23 | 20,135,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.08.11 | 16,108,000원 | 유찰 |
| 15차 | 2026.09.08 | 12,886,000원 | 유찰 |
| 16차 | 2026.10.13 | 10,309,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 36.46㎡(11.03평)
- 건물 면적
- 51.51㎡(15.58평)
- 청구 금액
- 259,000,000원
- 입찰보증금
- 2,013,500원
- 배당요구 종기
- 2024/11/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역보전산지주차장노선버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 박OO | 전부(503호) | 전입 2020.09.17 / 확정 2020.07.27 / 배당 2024.9.30. | 보증 259,000,000원 |
등기 현황
11건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년5월20일 | 소유권 | 정OO | |
| 2 | 2021년6월21일 | 가압류 | (OOOOOOO | 40,122,500원 |
| 3 | 2021년7월20일 | 가압류 | (OOOOOOOO | 5,554,500원 |
| 4 | 2021년10월28일 | 가압류 | 이OO | 107,000,000원 |
| 5 | 2021년12월7일 | 근저당권 | 송OO | 100,000,000원 |
| 6 | 2022년1월25일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 7 | 2022년7월18일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 5,053,010원 |
| 8 | 2023년1월11일 | 압류 | 국 | |
| 9 | 2023년7월6일 | 압류 | 국 | |
| 10 | 2023년11월22일 | 압류 | 국 | |
| 11 | 2024년9월5일 | 강제경매 | 박OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 더베이타운
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2020-06-25
- 총 주차대수
- 40대
- 대지면적
- 1585.0㎡
- 건축면적
- 754.34㎡
- 연면적
- 2590.46㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,977,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 51,402,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 169,453,125원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 신안초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 865m |
| 근명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 292m |
| 안양여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 886m |
| 신안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1010m |
| 안양서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성문중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 박달중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -96.5% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 10,309,000원 | 5,154,500원 | 13,267,899원 |
| 기준 | 11,133,720원 | 6,680,232원 | 12,575,958원 |
| 공격 | 11,958,440원 | 7,772,986원 | 12,316,996원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 11건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 96.5%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 15회입니다.
사건 문서
소재지
경기도 안양시 만안구 장내로 30, 5층503호 (안양동,더베이타운주건축물제1동)구) 경기도 안양시 만안구 안양동 752-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 10,309,000원 · 감정가 대비 3.5%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,013,500원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 11건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 안양시 만안구 장내로 30, 5층503호 (안양동,더베이타운주건축물제1동)구) 경기도 안양시 만안구 안양동 752-2 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경107741 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.10.13 · 최저가격 10,309,000원 · 감정가 대비 3.5%입니다.
가격 이력에는 유찰 16회가 반영되어 있습니다.