진행유찰 7회
광양시 중동 아파트 경매
2025타경51552순천지원 경매9계업데이트 2026.10.21 16:46
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현재 상태진행
매각기일2026.11.30
최저가격1억 2,460만 원
감정가 대비70.0%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.30입니다. 최저가격은 124,600,000원, 감정가는 178,000,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 5,103,600원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.24 | 178,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.12 | 124,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.03 | 99,680,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.13 | 79,744,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.26 | 63,795,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.13 | 51,036,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.24 | 40,829,000원 | 변경 |
| 8차 | 2026.10.19 | 178,000,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.11.30 | 124,600,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 33.40㎡(10.10평)
- 건물 면적
- 74.24㎡(22.46평)
- 청구 금액
- 199,386,520원
- 입찰보증금
- 5,103,600원
- 배당요구 종기
- 2025/08/21
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제3종일반주거지역간선도로철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 노OO | 전유부분전부 | 전입 2022.4.20. / 확정 2022.3.22. | 보증 190,000,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2013년12월26일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2024년5월7일 | 임차권설정 | 노OO | 190,000,000원 |
| 3 | 2025년5월26일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 청계초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2499m |
| 무안청계중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3625m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 16,622,760원 | 8,311,380원 | 16,494,230원 |
| 기준 | 17,952,580원 | 10,771,548원 | 15,378,510원 |
| 공격 | 19,282,401원 | 12,533,560원 | 14,960,947원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 미납관리비 114,210원(2025.6.5. 현황조사일 기준)
- 미납관리비: 114,210
소재지
전라남도 광양시 중동 1592 대광로제비앙2차 201동 16층1607호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 124,600,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.30
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,103,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 광양시 중동 1592 대광로제비앙2차 201동 16층1607호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51552 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.30 · 최저가격 124,600,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.