진행유찰 8회
원주시 반곡동 임야 경매
2024타경406371원주지원 경매2계업데이트 2026.10.20 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.10.19
최저가격1,332만 원
감정가 대비5.8%
동일 사건2024타경406371 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.19입니다. 최저가격은 13,329,000원, 감정가는 231,198,750원이며 감정가 대비 5.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,720,100원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.15 | 231,198,750원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.26 | 161,839,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.16 | 113,287,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.13 | 79,301,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.18 | 55,511,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.22 | 38,858,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.27 | 27,201,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.08.31 | 19,041,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.10.19 | 13,329,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 4,705.75㎡(1,423.49평)
- 청구 금액
- 393,087,123원
- 입찰보증금
- 2,720,100원
- 배당요구 종기
- 2025/03/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역계획관리지역보전산지
등기 현황
2건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년11월20일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2024년12월5일 | 강제경매 | 나OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 버들초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 874m |
| 버들중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1395m |
| 반곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2767m |
| 단구중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3481m |
| 원주여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 육민관중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 북원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 태장중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 79,301,000원 | 39,650,500원 | 48,522,811원 |
| 기준 | 85,645,080원 | 51,387,048원 | 43,200,127원 |
| 공격 | 91,989,160원 | 59,792,954원 | 41,208,086원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (61점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 - 지적도상 택지 및 도로의 형태로 분할되어 있으나 현황은 임야 상태이고 맹지임 - 분묘가 소재하는지 여부는 입찰시 확인 요함(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
소재지
강원특별자치도 원주시 반곡동 116-9
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 13,329,000원 · 감정가 대비 5.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,720,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 원주시 반곡동 116-9 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경406371 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.19 · 최저가격 13,329,000원 · 감정가 대비 5.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.