매각유찰 2회
강서구 곰달래로27길 다가구주택 경매
매각 종료 · 2026.07.09 매각기일에 낙찰가 15억 원(감정가 대비 71%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경100920서울남부지방법원 경매2계업데이트 2026.09.21 15:26
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.07.09
낙찰가15억 원
감정가 대비71%
동일 사건2024타경100920 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.09입니다. 최저가격은 1,344,255,000원, 감정가는 2,100,398,700원이며 감정가 대비 64.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 134,425,500원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2024.12.19 | 2,100,398,700원 | 변경 |
| 2차 | 2026.04.08 | 2,100,398,700원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.20 | 1,680,319,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.09 | 1,344,255,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 161.00㎡(48.70평)
- 건물 면적
- 350.38㎡(105.99평)
- 청구 금액
- 577,152,945원
- 입찰보증금
- 134,425,500원
- 배당요구 종기
- 2024/04/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 북서측 인근에 위치도시지역제2종일반주거지역철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
21건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 고OO | 제404호 | 전입 2021.04.09 / 확정 2021.03.24 / 배당 2024.3.6. | 보증 130,000,000원 |
| 김OO | 제103호 | 전입 2021.07.23 / 확정 2021.07.20 / 배당 2024.4.15. | 보증 80,000,000원 |
| 김OO | 제402호 | 전입 2021.05.07 / 확정 2021.04.12 / 배당 2024.2.6. | 보증 150,000,000원 |
| 박OO | 제203호 | 전입 2022.02.09 / 확정 2022.01.25 / 배당 2024.2.13. | 보증 90,000,000원 / 차임 200,000원 |
| 박OO | 제305호 | 전입 2021.12.03 / 확정 2021.11.08 / 배당 2024.2.22. | 보증 130,000,000원 |
| 성O | 제104호 | 전입 2021.02.01 / 확정 2021.01.11 / 배당 2024.2.13. | 보증 80,000,000원 |
| 신OO | 제204호 | 전입 2021.04.20 / 확정 2021.03.29 / 배당 2024.2.21. | 보증 120,000,000원 |
| 신OO | 제102호 | 전입 2021.07.30 / 확정 2021.07.08 / 배당 2024.2.28. | 보증 80,000,000원 |
| 심OO | 제302호 | 전입 2022.04.21 / 확정 2022.03.21 / 배당 2024.2.5. | 보증 130,000,000원 |
| 안OO | 미상 | 전입 2023.05.31 / 확정 미상 | |
| 양OO | 제101호 | 전입 2021.04.23 / 확정 2021.03.22 / 배당 2024.2.16. | 보증 80,000,000원 |
| 어OO | 제205호 | 전입 2021.09.23 / 확정 2021.09.01 / 배당 2024.1.26. | 보증 110,000,000원 / 차임 100,000원 |
| 원OO | 401호 | 전입 2022.01.05 / 확정 미상 | |
| 이OO | 제405호 | 전입 2021.04.30 / 확정 2021.04.16 / 배당 2024.4.16. | 보증 130,000,000원 |
| 이OO | 제401호 | 전입 2021.09.24 / 확정 2021.08.19 / 배당 2024.3.28. | 보증 140,000,000원 |
| 이OO | 제301호 | 전입 2021.06.30 / 확정 2021.06.30 / 배당 2024.3.7. | 보증 120,000,000원 |
| 이O | 제202호 | 전입 2021.08.27 / 확정 2021.08.04 / 배당 2024.3.19. | 보증 130,000,000원 |
| 정OO | 제403호 | 전입 2023.04.04 / 확정 2023.03.16 / 배당 2024.2.15. | 보증 130,000,000원 |
| 정OO | 제201호 | 전입 2021.08.03 / 확정 2021.07.21 / 배당 2024.3.18. | 보증 130,000,000원 |
| 조OO | 제105호 | 전입 2021.07.29 / 확정 2021.07.09 / 배당 2024.3.22. | 보증 70,000,000원 / 차임 50,000원 |
| 황OO | 제303호 | 전입 2021.05.06 / 확정 2021.04.23 / 배당 2024.4.9. | 보증 130,000,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 김OO | ||
| 2 | 2019년12월30일 | 근저당권 | 아OOOOOOO | 630,000,000원 |
| 3 | 2024년1월12일 | 임의경매 | 아OOOOOOO |
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 단독주택(다중주택)으로 이용 중임(감정평가서 참조).
- 일괄매각.
- 제시외 건물[철근콘크리트구조 3층 내부계단 이용(다락) : 약53.31㎡] 포함.
소재지
서울특별시 강서구 곰달래로27길 77 (화곡동, 어반힐스)구) 서울특별시 강서구 화곡동 395-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,344,255,000원 · 감정가 대비 64.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 134,425,500원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 21건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 강서구 곰달래로27길 77 (화곡동, 어반힐스)구) 서울특별시 강서구 화곡동 395-4 다가구주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경100920 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.07.09 · 최저가격 1,344,255,000원 · 감정가 대비 64.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.