변경유찰 5회
강서구 명지오션시티4로 오피스텔 경매
2023타경110191부산서부지원 경매4계업데이트 2026.09.23 13:11
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현재 상태변경
매각기일2026.05.06
최저가격3,688만 원
감정가 대비25.1%
동일 사건2023타경110191 진행 물건 (총 2건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가변경최저가 113,900,000원
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.05.06입니다. 최저가격은 36,880,000원, 감정가는 147,000,000원이며 감정가 대비 25.1%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,688,000원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2024.12.11 | 147,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.01.15 | 117,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.02.19 | 94,080,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.03.26 | 75,264,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.04.30 | 52,685,000원 | 변경 |
| 6차 | 2025.09.17 | 52,685,000원 | 매각 |
| 7차 | 2025.12.03 | 52,685,000원 | 변경 |
| 8차 | 2026.04.01 | 52,685,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.05.06 | 36,880,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 15.99㎡(4.84평)
- 건물 면적
- 56.34㎡(17.04평)
- 청구 금액
- 424,828,838원
- 입찰보증금
- 3,688,000원
- 배당요구 종기
- 2024/02/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
부산광역시 강서구 명지동 소재 명호고등학교 북동측 인근에 위치일반상업지역버스정류장지하주차장철근콘크리트조슬래브지붕
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| (OOO | 802호전부 | 전입 2016.01.18. / 배당 2024.2.15. | 보증 10,000,000원 / 차임 200,000원 |
| 고OOO | 정우빌딩8층802호 | 전입 2021.02.25. | 차임 1,000,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 박OO | ||
| 2 | 2021년10월15일 | 근저당권 | (OOOOOO | 495,600,000원 |
| 3 | 2023년5월4일 | 근저당권 | 무OOOOOOOOOO | 400,000,000원 |
| 4 | 2023년11월23일 | 임의경매 | (OOOOOOO |
사건 문서
특이사항
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%- 감정서에 의하면 이용상태가 공부상 '오피스텔'로 기재되어 있으나, 집합건축물대장 등 각종 장부를 통해서 정확한 용도 확 인 후 입찰에 응할 것.
- 남서측 옥상 공간에 출입문을 설치하여 이용 중임.
- 집합건축물대장상 2018.12.27. 건축과-60173(2018.12.27.)호 불법행위에 따른 위반건축물로 등재[(오피스텔:19.09㎡) 무단증 축]되어 있음.
- 2024.04.09. 정우빌딩번영회로부터 공용부분에 대한 관리비가 미납되어 있다는 신고서 제출됨.
- 공용부분 관리비는 매수인에 게 인수될 수 있음.
- 위반건축물: 1
소재지
부산광역시 강서구 명지오션시티4로 90, 8층802호 (명지동,명지동정우빌딩)구) 부산광역시 강서구 명지동 3237-13
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 36,880,000원 · 감정가 대비 25.1%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.06
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,688,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 강서구 명지오션시티4로 90, 8층802호 (명지동,명지동정우빌딩)구) 부산광역시 강서구 명지동 3237-13 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2023타경110191 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.05.06 · 최저가격 36,880,000원 · 감정가 대비 25.1%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.