진행유찰 1회
연제구 연미로 아파트 경매
2024타경55565부산지방법원 경매13계업데이트 2026.10.21 00:50
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현재 상태진행
매각기일2026.05.13
최저가격1억 2,320만 원
감정가 대비70.0%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.05.13입니다. 최저가격은 123,200,000원, 감정가는 176,000,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 12,320,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2024.12.04 | 176,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.01.08 | 123,200,000원 | 매각 |
| 3차 | 2026.05.13 | 123,200,000원 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 20.74㎡(6.27평)
- 건물 면적
- 59.38㎡(17.96평)
- 청구 금액
- 27,663,524원
- 입찰보증금
- 12,320,000원
- 배당요구 종기
- 2024/07/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
부산광역시 연제구 연산동 소재 "연미초등학교" 북측 인근에 위치제1종일반주거지역제2종일반주거지역자연녹지지역시내버스정류장주차장철근콘크리트조슬래브지붕
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 황○○ | ||
| 2 | 2020년8월25일 | 근저당권 | 한○○○ | 128,920,000원 |
| 3 | 2023년12월12일 | 가압류 | (○○○ | 5,476,189원 |
| 4 | 2024년4월4일 | 가압류 | 신○○○ | 40,863,292원 |
| 5 | 2024년4월29일 | 강제경매 | 엔○○○ | |
| 6 | 2024년7월16일 | 임의경매 | 한○○○ |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,432,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 18,939,632,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 72,202,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 연미초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 227m |
| 연제중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 756m |
| 거제여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 연일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 연산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 토현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 거성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 연천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 123,200,000원 | 61,600,000원 | 70,955,200원 |
| 기준 | 133,056,000원 | 79,833,600원 | 62,686,016원 |
| 공격 | 142,912,000원 | 92,892,800원 | 59,591,232원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (0점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 기본 확인 항목: 자동 위험 신호는 크지 않지만 원문 확인은 필요합니다.
사건 문서
소재지
부산광역시 연제구 연미로 14, 103동 5층506호 (연산동,동덕현대아파트)구) 부산광역시 연제구 연산동 1829-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 123,200,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 12,320,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 연제구 연미로 14, 103동 5층506호 (연산동,동덕현대아파트)구) 부산광역시 연제구 연산동 1829-1 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경55565 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.05.13 · 최저가격 123,200,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.