진행유찰 3회
경주시 천북면 답 경매
2025타경474경주지원 경매1계업데이트 2026.07.29 22:09
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현재 상태진행
매각기일2026.08.25
최저가격1억 1,385만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경474 진행 물건 (총 41건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.25입니다. 최저가격은 113,859,000원, 감정가는 331,950,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 23,236,500원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.26 | 331,950,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.23 | 232,365,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.28 | 162,656,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.25 | 113,859,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,452.00㎡(439.23평)
- 청구 금액
- 101,881,990원
- 입찰보증금
- 23,236,500원
- 배당요구 종기
- 2025/09/29
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산녹지지역지구단위계획구역
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 천북초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1454m |
| 근화여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3746m |
| 계림중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5128m |
| 서라벌여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5389m |
| 경주여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 문화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 선덕여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 경주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 162,656,000원 | 81,328,000원 | 91,117,216원 |
| 기준 | 175,668,480원 | 105,401,088원 | 80,199,745원 |
| 공격 | 188,680,960원 | 122,642,624원 | 76,113,826원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (93점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 10건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 목록2 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금몰수)
소재지
경상북도 경주시 천북면 물천리 719-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 113,859,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.25
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 23,236,500원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 경주시 천북면 물천리 719-1 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경474 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.25 · 최저가격 113,859,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.