진행유찰 5회
동구 이노밸리로26길 근린상가 경매
2024타경118979대구 경매4계업데이트 2026.10.14 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.11
최저가격2억 3,748만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2024타경118979 진행 물건 (총 26건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.11입니다. 최저가격은 237,483,000원, 감정가는 1,413,000,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 33,926,100원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.20 | 1,413,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.20 | 989,100,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.16 | 692,370,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.21 | 484,659,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.10 | 339,261,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.06.17 | 339,261,000원 | 매각 |
| 7차 | 2026.08.14 | 339,261,000원 | 변경 |
| 8차 | 2026.10.13 | 339,261,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.11.11 | 237,483,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 62.60㎡(18.94평)
- 건물 면적
- 272.28㎡(82.36평)
- 청구 금액
- 3,070,950,530원
- 입찰보증금
- 33,926,100원
- 배당요구 종기
- 2024/10/28
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치근린상업지역제1종지구단위계획구역간선도로철근콘크리트구조철골조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 주OOO | 104호 | 전입 2023.05.16. | 보증 20,000,000원 / 차임 1,000,000원 |
| 주OOO | 104호 | 전입 2019.07.30. | 차임 300,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 각산동 1032-4 자동차관련시설 (주식회사세종)
- 주용도
- 자동차관련시설
- 사용승인일
- 2018-04-19
- 승강기
- 승용 2대
- 대지면적
- 2106.4㎡
- 건축면적
- 1467.39㎡
- 연면적
- 11517.04㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,983,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 4,176,991,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대구새론초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 815m |
| 새론중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1205m |
| 안심중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1319m |
| 신기중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1423m |
| 입석중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신아중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 공산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대구팔공중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 65,067,000원 | 32,533,500원 | 41,249,237원 |
| 기준 | 70,272,360원 | 42,163,416원 | 36,881,939원 |
| 공격 | 75,477,720원 | 49,060,518원 | 35,247,456원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 14건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.02.27]승계인 유OOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청서 제출 - 일괄매각.
- 일단의 용도로 경계 불분명하게 사용.
소재지
대구광역시 동구 이노밸리로26길 9, 1층101호 (각산동,각산동1032-4자동차관련시설(주식회사세종)주건축물제1동)구) 대구광역시 동구 각산동 1032-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 237,483,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.11
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 33,926,100원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대구광역시 동구 이노밸리로26길 9, 1층101호 (각산동,각산동1032-4자동차관련시설(주식회사세종)주건축물제1동)구) 대구광역시 동구 각산동 1032-4 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경118979 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.11 · 최저가격 237,483,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.