진행유찰 9회
철원군 동송읍 아파트 경매
2025타경71706의정부 경매4계업데이트 2026.10.16 09:07
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현재 상태진행
매각기일2026.11.19
최저가격314만 원
감정가 대비4.0%
동일 사건2025타경71706 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.19입니다. 최저가격은 3,148,000원, 감정가는 78,000,000원이며 감정가 대비 4.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,311,000원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.08 | 78,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.12 | 54,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.19 | 38,220,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.23 | 26,754,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.28 | 18,728,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.02 | 13,110,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.06 | 9,177,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.09.10 | 6,424,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.10.15 | 4,497,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.11.19 | 3,148,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 66.40㎡(20.09평)
- 건물 면적
- 84.73㎡(25.63평)
- 청구 금액
- 212,277,077원
- 입찰보증금
- 1,311,000원
- 배당요구 종기
- 2025/05/26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역버스정류장철근콘크리트조스라브지붕방3
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 방OO | 401호전부 | 전입 2023.09.04. / 확정 2023.09.04. / 배당 2025.4.4. | 보증 45,000,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2002년12월5일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2024년4월19일 | 가압류 | 유OOOOOOOOOOOOOOOOO | 205,079,463원 |
| 3 | 2024년6월5일 | 압류 | 국 | |
| 4 | 2025년3월6일 | 강제경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 동송초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 62m |
| 오덕초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2463m |
| 묘장초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 장흥초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 용정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 철원여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 585m |
| 철원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 743m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -91.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 6,424,000원 | 3,212,000원 | 11,282,664원 |
| 기준 | 6,937,920원 | 4,162,752원 | 10,851,485원 |
| 공격 | 7,451,839원 | 4,843,695원 | 10,690,114원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 91.8%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각(대지권 미등기이나 목록 2 토지가 매각목적물 및 평가에 포함됨)
소재지
강원특별자치도 철원군 동송읍 이평리 838-8 비-401호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 3,148,000원 · 감정가 대비 4.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,311,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 철원군 동송읍 이평리 838-8 비-401호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경71706 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.19 · 최저가격 3,148,000원 · 감정가 대비 4.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.