매각유찰 15회
고양시 덕양구 아파트 경매
매각 종료 · 2026.10.06 매각기일에 낙찰가 244만 원으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경65255고양지원 경매1계업데이트 2026.10.07 00:05
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.06
낙찰가244만 원
동일 사건2024타경65255 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.06입니다. 최저가격은 1,786,000원, 감정가는 376,000,000원이며 감정가 대비 0.5%입니다. 가격 이력에는 유찰 15회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,255,100원입니다.
매각기일·가격 이력
16회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2024.10.29 | 376,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2024.12.03 | 263,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.01.21 | 184,240,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.03.04 | 128,968,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.04.08 | 90,278,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.05.13 | 63,195,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2025.06.17 | 44,237,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2025.07.22 | 30,966,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2025.08.26 | 21,676,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2025.09.30 | 15,173,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2025.11.11 | 10,621,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2025.12.16 | 7,435,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.01.27 | 5,205,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.03.10 | 3,644,000원 | 유찰 |
| 15차 | 2026.04.14 | 2,551,000원 | 매각 |
| 16차 | 2026.06.23 | 2,551,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 31.63㎡(9.57평)
- 건물 면적
- 59.04㎡(17.86평)
- 청구 금액
- 429,639,344원
- 입찰보증금
- 1,255,100원
- 배당요구 종기
- 2024/06/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 "행신고등학교" 서측 인근에 위치도시지역제2종일반주거지역지구단위계획구역노선버스정류장철근콘크리트 벽식구조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 오OO | 1303호전부 | 전입 2016.11.14. / 확정 2021.03.19. / 배당 2024.3.25. | 보증 400,000,000원 |
| 임OO | 전입 2016.11.14 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 소만마을
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 1995-04-29
- 승강기
- 승용 2대
- 건축면적
- 5217.405㎡
- 연면적
- 10660.95㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,344,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 58,480,456,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 101,546,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 소만초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 229m |
| 행신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 157m |
| 무원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 행신고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 140m |
| 무원고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 441m |
| 서정고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 937m |
| 성사고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 신원고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -99.5% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,786,000원 | 893,000원 | 8,912,646원 |
| 기준 | 1,928,880원 | 1,157,328원 | 8,792,769원 |
| 공격 | 2,071,759원 | 1,346,643원 | 8,747,905원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 99.5%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
소재지
경기도 고양시 덕양구 화신로 36, 703동 13층1303호 (행신동,소만마을아파트)구) 경기도 고양시 덕양구 행신동 783
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,786,000원 · 감정가 대비 0.5%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.06
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,255,100원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 고양시 덕양구 화신로 36, 703동 13층1303호 (행신동,소만마을아파트)구) 경기도 고양시 덕양구 행신동 783 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경65255 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.06 · 최저가격 1,786,000원 · 감정가 대비 0.5%입니다.
가격 이력에는 유찰 15회가 반영되어 있습니다.