진행유찰 9회
익산시 창인동1가 아파트 경매
2025타경20611군산지원 경매3계업데이트 2026.10.15 00:47
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현재 상태진행
매각기일2026.11.23
최저가격5,110만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경20611 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.23입니다. 최저가격은 51,107,000원, 감정가는 149,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,753,000원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.10 | 149,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.22 | 104,300,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.02 | 73,010,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.16 | 51,107,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.27 | 35,775,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.08 | 25,043,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.20 | 149,000,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.07.20 | 17,530,000원 | 변경 |
| 9차 | 2026.08.31 | 104,300,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.10.12 | 73,010,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.11.23 | 51,107,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 10.70㎡(3.24평)
- 건물 면적
- 37.86㎡(11.45평)
- 청구 금액
- 120,000,000원
- 입찰보증금
- 1,753,000원
- 배당요구 종기
- 2025/05/21
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반상업지역철근콘크리트조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 오OO | 전부 | 전입 2022.01.10. / 확정 2022.01.10. | 보증 120,000,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년1월24일 | 소유권 | 박OO | |
| 2 | 2022년3월22일 | 약정/금지사항/환매특약 | ||
| 3 | 2023년8월21일 | 가압류 | 서OOOOOO | 12,771,352원 |
| 4 | 2024년1월30일 | 임차권설정 | 오OO | 120,000,000원 |
| 5 | 2025년2월24일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 이리남창초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 552m |
| 이일여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 724m |
| 익산지원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 913m |
| 이리중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1090m |
| 원광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 이리남성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 익산부천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 익산부송중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 104,300,000원 | 52,150,000원 | 61,297,300원 |
| 기준 | 112,644,000원 | 67,586,400원 | 54,296,684원 |
| 공격 | 120,987,999원 | 78,642,199원 | 51,676,667원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (26점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 7회입니다.
사건 문서
소재지
전북특별자치도 익산시 창인동1가 151 익산역시그니처-에스주상복합 1동 9층916호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 51,107,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,753,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 익산시 창인동1가 151 익산역시그니처-에스주상복합 1동 9층916호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경20611 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.23 · 최저가격 51,107,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.