진행유찰 1회
중구 옥계동 근린주택 경매
2024타경4889대전지방법원 경매12계업데이트 2026.10.22 10:09
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현재 상태진행
매각기일2026.11.17
최저가격10억 5,823만 원
감정가 대비70.0%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.17입니다. 최저가격은 1,058,236,000원, 감정가는 1,511,766,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 105,823,600원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2024.09.09 | 1,511,766,000원 | 변경 |
| 2차 | 2026.03.10 | 1,511,766,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.05.19 | 1,511,766,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.23 | 1,058,236,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.11.17 | 1,058,236,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 364.00㎡(110.11평)
- 건물 면적
- 547.67㎡(165.67평)
- 청구 금액
- 932,157,987원
- 입찰보증금
- 105,823,600원
- 배당요구 종기
- 2024/07/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
대전광역시 중구 옥계동 소재 "옥계초등학교" 남동측 인근에 위치제1종일반주거지역시내버스정류장차량의 접근이 가능철근콘크리트구조슬래브지붕
임차·점유 현황
16건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 신OO | 101호 | 전입 2023.05.18 / 확정 2024.05.24. / 배당 2024.06.13. | 보증 5,000,000원 / 차임 300,000원 |
| 한OOO | 201호 | 전입 2022.07.28. / 확정 2022.07.18. / 배당 2024.06.03. | 보증 70,000,000원 / 차임 130,000원 |
| 백OO | 201호 | 전입 2022.07.28. / 확정 2024.05.07. / 배당 2024.05.08. | 보증 20,000,000원 / 차임 130,000원 |
| 이OO | 202호 | 전입 2022.04.21. / 확정 2022.04.19. / 배당 2024.05.09. | 보증 100,000,000원 / 차임 300,000원 |
| 김OO | 301호 | 전입 2021.12.02. / 확정 2021.12.02. / 배당 2024.05.20. | 보증 160,000,000원 |
| 호OOO | 302호 | 전입 2022.04.04. / 확정 2022.04.04. / 배당 2024.05.07. | 보증 150,000,000원 |
| 한OOO | 303호 | 전입 2022.02.18. / 확정 2021.12.20. / 배당 2024.06.03. | 보증 100,000,000원 / 차임 300,000원 |
| 유OO | 401호 | 전입 2022.02.14. / 확정 2024.06.05. / 배당 2024.06.05. | 보증 40,000,000원 / 차임 850,000원 |
| 전OO | 403호 | 전입 2022.06.27. / 확정 2022.06.09. / 배당 2024.05.09. | 보증 180,000,000원 |
| 김OO | 203호 | 전입 2022.04.22 | |
| 손OO | 전입 2009.08.05 | ||
| 이OO | 402호 | 전입 2023.06.07 | |
| 이OO | 201호 | 전입 2023.06.22 | |
| 이OO | 202호 | 전입 2022.04.21 | |
| 정OO | 203호 | 전입 2022.04.22 | |
| 정OO | 201호 | 전입 2024.04.18 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2021-11-24
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 364.0㎡
- 건축면적
- 214.6㎡
- 연면적
- 544.67㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 709,100원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 258,112,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대전옥계초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 290m |
| 대전은어송중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 825m |
| 대전가오중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1086m |
| 동명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1508m |
| 대전중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대전신일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대전여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 청란여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,511,766,000원 | 755,883,000원 | 780,512,425원 |
| 기준 | 1,632,707,280원 | 979,624,368원 | 679,042,692원 |
| 공격 | 1,753,648,559원 | 1,139,871,563원 | 641,067,130원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (35점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 - 제시외 물건(판넬조 창고) 매각포함.
- 2층~4층 '확장형 발코니' 및 '누다락'은 감정가에 포함하여 평가됨.
소재지
대전광역시 중구 옥계동 30-19
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,058,236,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.17
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 105,823,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 16건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대전광역시 중구 옥계동 30-19 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경4889 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.17 · 최저가격 1,058,236,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.