진행유찰 17회
청주시 서원구 아파트 경매
2024타경972청주지방법원 경매3계업데이트 2026.08.06 20:07
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현재 상태진행
매각기일2026.09.09
최저가격196만 원
감정가 대비0.9%
동일 사건2024타경972 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.09입니다. 최저가격은 1,963,000원, 감정가는 222,000,000원이며 감정가 대비 0.9%입니다. 가격 이력에는 유찰 17회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 400,600원입니다.
매각기일·가격 이력
20회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2024.08.21 | 222,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2024.10.02 | 177,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2024.11.06 | 142,080,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2024.12.11 | 113,664,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.01.15 | 90,931,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.02.19 | 72,745,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2025.03.26 | 58,196,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2025.04.30 | 46,557,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2025.06.04 | 37,245,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2025.07.16 | 29,796,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2025.08.20 | 23,836,000원 | 매각 |
| 12차 | 2025.10.29 | 23,836,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2025.12.03 | 16,685,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.01.07 | 11,679,000원 | 유찰 |
| 15차 | 2026.02.11 | 8,175,000원 | 유찰 |
| 16차 | 2026.03.18 | 5,723,000원 | 유찰 |
| 17차 | 2026.04.22 | 4,006,000원 | 매각 |
| 18차 | 2026.07.01 | 4,006,000원 | 유찰 |
| 19차 | 2026.08.05 | 2,804,000원 | 유찰 |
| 20차 | 2026.09.09 | 1,963,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 41.22㎡(12.47평)
- 건물 면적
- 59.89㎡(18.12평)
- 청구 금액
- 6,516,336원
- 입찰보증금
- 400,600원
- 배당요구 종기
- 2024/05/27
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
대상건물은 충북 청주시 서원구 산남동에 소재하는 "청주지방검찰청" 서측 인근에 위치제2종일반주거지역지구단위계획구역철근콘크리트구조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| ○ | 건물의전부 | 전입 / - / | 보증 190,000,000원 |
| 법○○○ | 건물의전부 | 전입 / - / | 보증 190,000,000원 |
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 이○○ | ||
| 2 | 2014년9월4일 | 전세권 | ○ | 190,000,000원 |
| 3 | 2023년4월12일 | 가압류 | 근○○○ | 114,470,460원 |
| 4 | 2023년5월2일 | 압류 | ○ | |
| 5 | 2023년5월9일 | 가압류 | 영○○○ | 13,547,723원 |
| 6 | 2023년5월10일 | 가압류 | (○○○ | 9,797,380원 |
| 7 | 2023년6월29일 | 가압류 | 우○○○ | 53,253,325원 |
| 8 | 2023년12월4일 | 압류 | 국○○○ | |
| 9 | 2024년2월22일 | 강제경매 | 최○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 유승한내들아파트
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2007-07-13
- 승강기
- 승용 3대
- 건축면적
- 628.7864㎡
- 연면적
- 7205.3894㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 976,100원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 18,899,248,200원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 136,858,208원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 산남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 375m |
| 산남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 371m |
| 수곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 937m |
| 현도중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 원평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 운호중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 남성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 청주여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -99.1% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,963,000원 | 981,500원 | 9,003,093원 |
| 기준 | 2,120,040원 | 1,272,024원 | 8,871,336원 |
| 공격 | 2,277,080원 | 1,480,102원 | 8,822,025원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (81점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 9건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 99.1%입니다.
사건 문서
특이사항
- 재매각 사건임.
- 을구 7번 전세권설정등기(2014.09.04.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
소재지
충청북도 청주시 서원구 두꺼비로 109, 102동 15층 1503호 (산남동, 유승한내들아파트)구) 충청북도 청주시 서원구 산남동 669
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,963,000원 · 감정가 대비 0.9%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 400,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 청주시 서원구 두꺼비로 109, 102동 15층 1503호 (산남동, 유승한내들아파트)구) 충청북도 청주시 서원구 산남동 669 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경972 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.09 · 최저가격 1,963,000원 · 감정가 대비 0.9%입니다.
가격 이력에는 유찰 17회가 반영되어 있습니다.