진행유찰 7회
포항시 남구 답 경매
2025타경3606포항지원 경매5계업데이트 2026.10.13 08:29
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현재 상태진행
매각기일2026.11.09
최저가격145만 원
감정가 대비5.8%
동일 사건2025타경3606 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.09입니다. 최저가격은 1,453,000원, 감정가는 25,193,000원이며 감정가 대비 5.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 423,400원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.26 | 25,193,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.09 | 17,635,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.06 | 12,345,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.04 | 8,642,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.08 | 6,049,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.06 | 4,234,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.03 | 2,964,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.09.07 | 2,075,000원 | 변경 |
| 9차 | 2026.11.09 | 1,453,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 413.00㎡(124.93평)
- 청구 금액
- 285,863,194원
- 입찰보증금
- 423,400원
- 배당요구 종기
- 2025/05/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역제3종일반주거지역자연녹지지역
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2013년2월20일 | 소유권 | 문OO | |
| 2 | 2017년6월27일 | 근저당권 | (OOOOOO | 316,250,000원 |
| 3 | 2025년2월28일 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 동해초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 789m |
| 포항동해중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1022m |
| 포항장성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 동지고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 포항여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 포항중앙여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 세명고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 두호고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 74,017,000원 | 37,008,500원 | 45,822,687원 |
| 기준 | 79,938,360원 | 47,963,016원 | 40,854,665원 |
| 공격 | 85,859,720원 | 55,808,818원 | 38,995,358원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
특이사항
- ① 지적도상 맹지, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
소재지
경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 519-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,453,000원 · 감정가 대비 5.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 423,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 519-2 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경3606 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.09 · 최저가격 1,453,000원 · 감정가 대비 5.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.