매각유찰 5회
당진시 송악읍 답 경매
매각 종료 · 2026.10.06 매각기일에 낙찰가 1억 2,000만 원(감정가 대비 21%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경795서산지원 경매2계업데이트 2026.10.09 00:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.06
낙찰가1억 2,000만 원
감정가 대비21%
동일 사건2025타경795 진행 물건 (총 35건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.06입니다. 최저가격은 94,317,000원, 감정가는 561,183,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 27,497,900원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.07 | 561,183,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.19 | 392,828,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.23 | 274,979,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.28 | 192,485,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.01 | 134,739,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.06 | 94,317,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,148.00㎡(649.77평)
- 청구 금액
- 431,418,848원
- 입찰보증금
- 27,497,900원
- 배당요구 종기
- 2025/12/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역차량의 접근이 가능노선버스정류장간선도로
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년1월5일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2024년1월5일 | 근저당권 | 홍OOOOOO | 492,000,000원 |
| 3 | 2024년1월5일 | 지상권 | 홍OOOOOO | |
| 4 | 2025년9월12일 | 임의경매 | 홍OOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 이서초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 5336m |
| 이서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5438m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 95,409,000원 | 47,704,500원 | 56,753,999원 |
| 기준 | 103,041,720원 | 61,825,032원 | 50,350,146원 |
| 공격 | 110,674,439원 | 71,938,385원 | 47,953,472원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각.
- 목록1,2 농지취득 자격증명 필요(증명서 미제출시 매수보증금 몰수).
소재지
충청남도 당진시 송악읍 중흥리 627-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 94,317,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.06
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 27,497,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 당진시 송악읍 중흥리 627-1 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경795 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.06 · 최저가격 94,317,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.