진행유찰 3회
파주시 법원읍 공장 경매
2025타경1722고양지원 경매3계업데이트 2026.08.05 21:06
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현재 상태진행
매각기일2026.09.08
최저가격2억 6,513만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경1722 진행 물건 (총 12건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.08입니다. 최저가격은 265,135,000원, 감정가는 772,988,560원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 54,109,200원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.26 | 772,988,560원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.30 | 541,092,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.04 | 378,764,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.08 | 265,135,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 2,088.50㎡(631.77평)
- 건물 면적
- 771.86㎡(233.49평)
- 청구 금액
- 20,066,938원
- 입찰보증금
- 54,109,200원
- 배당요구 종기
- 2025/06/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 227,300원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 65,235,100원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 신동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1145m |
| 소양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 329m |
| 유봉여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2610m |
| 강원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 퇴계중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 춘천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 봉의중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 남춘천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 104,037,000원 | 52,018,500원 | 61,162,907원 |
| 기준 | 112,359,960원 | 67,415,976원 | 54,179,943원 |
| 공격 | 120,682,919원 | 78,443,897원 | 51,566,534원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1.일괄매각.
- 제시외 건물 포함 2.목록1~3 지분매각임 3.목록1 토지는 공장용지이며 목록2,3 건물은 공장으로 이용중
소재지
경기도 파주시 법원읍 법원리 256-13
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 265,135,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 54,109,200원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 파주시 법원읍 법원리 256-13 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1722 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.08 · 최저가격 265,135,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.