진행유찰 7회
서구 동대신동3가 오피스텔 경매
2025타경101085부산서부지원 경매7계업데이트 2026.10.09 20:28
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현재 상태진행
매각기일2026.11.12
최저가격1,655만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2025타경101085 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.12입니다. 최저가격은 16,552,000원, 감정가는 201,000,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 6,894,300원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.12 | 201,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.16 | 140,700,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.21 | 98,490,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.25 | 68,943,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.30 | 48,260,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.03 | 33,782,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.08 | 23,647,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.12 | 16,552,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 9.91㎡(3.00평)
- 건물 면적
- 58.19㎡(17.60평)
- 청구 금액
- 190,000,000원
- 입찰보증금
- 6,894,300원
- 배당요구 종기
- 2025/05/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치노선버스정류장철근콘크리트구조슬래브지붕도시가스
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 1201호 | 전입 2018.02.23. / 확정 2018.02.23. | 보증 190,000,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년7월17일 | 소유권 | 한OO | |
| 2 | 2020년11월25일 | 임차권설정 | 김OO | 190,000,000원 |
| 3 | 2025년2월26일 | 강제경매 | 김OO | |
| 4 | 2025년12월30일 | 압류 | 서O |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 호성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 665m |
| 호성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 728m |
| 호계중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1329m |
| 비산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인덕원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신기중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 관양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -20.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 352,800,000원 | 176,400,000원 | 188,280,800원 |
| 기준 | 381,024,000원 | 228,614,400원 | 164,600,863원 |
| 공격 | 409,248,000원 | 266,011,200원 | 155,738,528원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (20점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
사건 문서
특이사항
- 오피스텔로 이용중임.
소재지
부산광역시 서구 동대신동3가 471-5 휴그린3차 12층1201호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 16,552,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 6,894,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 서구 동대신동3가 471-5 휴그린3차 12층1201호 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경101085 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.12 · 최저가격 16,552,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.