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변경유찰 14회

금천구 독산로51길 다세대(빌라) 경매

2023타경112452서울남부지방법원 경매6계업데이트 2026.10.20 20:48
서울특별시 금천구 독산로51길 11-3, 제5층 제502호 (독산동, 모던하우스)구) 서울특별시 금천구 독산동 1044 다세대(빌라) 경매 사진 11 / 14

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현재 상태변경
매각기일2026.07.15
최저가격1,011만 원
감정가 대비4.4%

핵심 요약

현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.15입니다. 최저가격은 10,116,000원, 감정가는 230,000,000원이며 감정가 대비 4.4%입니다. 가격 이력에는 유찰 14회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,011,600원입니다.

제이옥션 코멘트연결된 사건 정보 기준

서울특별시 금천구 독산로51길 11-3, 제5층 제502호 (독산동, 모던하우스)구) 서울특별시 금천구 독산동 1044 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.

사건번호 2023타경112452 · 현재 상태 변경입니다.

매각기일 2026.07.15 · 최저가격 10,116,000원 · 감정가 대비 4.4%입니다.

가격 이력에는 유찰 14회가 반영되어 있습니다.

매각기일·가격 이력

19회 기록
회차기일최저가격결과
1차2024.04.23230,000,000원유찰
2차2024.05.28184,000,000원유찰
3차2024.07.02147,200,000원유찰
4차2024.09.10117,760,000원유찰
5차2024.10.1594,208,000원유찰
6차2024.11.1975,366,000원유찰
7차2024.12.2460,293,000원유찰
8차2025.02.1248,234,000원유찰
9차2025.03.2738,587,000원변경
10차2025.04.1738,587,000원유찰
11차2025.06.0230,870,000원유찰
12차2025.06.0330,870,000원변경
13차2025.07.1524,696,000원유찰
14차2025.08.2719,757,000원유찰
15차2025.10.2115,806,000원유찰
16차2025.11.2012,645,000원유찰
17차2026.01.1510,116,000원매각
18차2026.04.1410,116,000원매각
19차2026.07.1510,116,000원변경

매각대상 구성

경매 유형
부동산강제경매
토지 면적
13.53㎡(4.09평)
건물 면적
24.66㎡(7.46평)
청구 금액
228,476,712원
입찰보증금
1,011,600원
배당요구 종기
2023/09/25
경매컨설팅 상담

권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.

전화상담 1688-0976

감정평가 핵심 사실

서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울독산초등학교" 남동측 인근에 위치도시지역준주거지역제1종지구단위계획구역주차장노선버스정류장철근콘크리트구조평스라브지붕도시가스개별난방

임차·점유 현황

1건
임차인점유 부분주요 일자보증금·차임
박○○건물전부전입 2020.09.21. / 2020.09.0…보증 225,000,000원

사건 문서

감정평가서웹문서 · 219B송달내역웹문서 · 10KB문건접수내용웹문서 · 2KB부동산표시웹문서 · 1KB매각물건명세서웹문서 · 225B현황조사서웹문서 · 2KB

특이사항

  • 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

소재지

서울특별시 금천구 독산로51길 11-3, 제5층 제502호 (독산동, 모던하우스)구) 서울특별시 금천구 독산동 1044

지도에서 보기

이 물건 핵심 질문

현재 진행 상태는 무엇인가요?
변경
최저가격은 얼마인가요?
10,116,000원 · 감정가 대비 4.4%
표시된 매각기일은 언제인가요?
2026.07.15
입찰보증금은 얼마인가요?
1,011,600원
임차·점유 기록은 몇 건인가요?
1건이 정리되어 있습니다.
권리분석은 어떻게 확인하나요?
말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.

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1억 9,776만 원
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1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평슬래브지붕/도시가스

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1억 342만 원
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1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/준주거지역/지구단위계획구역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/개별난방

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서울특별시 광진구 중곡동 259-35
11억 5,294만 원
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1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량접근이 가능/주차장/지하철/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/도시가스

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서울특별시 강동구 천호동 167-100 다성이즈빌 9층901호
2억 80만 원
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1) 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕

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서울특별시 성동구 상왕십리동 12-47 청계센트럴큐브 9층904호
1억 5,424만 원
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1) 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/주차장/차량 접근이 가능/노선버스 정류장/철근콘크리트구조

상세정보 보기

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2023-112452
물건종류다세대(빌라)
소재지서울특별시 금천구 독산로51길 11-3, 제5층 제502호 (독산동, 모던하우스)구) 서울특별시 금천구 독산동 1044
감정평가액2억 3000만원
최저매각가격1011만원
매각기일2026-07-15
담당법원서울남부지방법원
서울 금천구 독산로51길 11-3, 제5층 제502호 (독산동, 모던하우 다세대(빌라) 경매 물건 사진

2023-112452

서울 금천구 독산로51길 11-3, 제5층 제502호 (독산동, 모던하우스)구) 다세대(빌라)

  • 감정가2억 3000만원
  • 최저매각가1011만원 (4%)
  • 매각기일2026-07-15 · 기일 경과
  • 관할법원서울남부지방법원

물건 사진

  • 서울 금천구 독산로51길 11-3, 제5층 제502호 다세대(빌라) 사진 2
  • 서울 금천구 독산로51길 11-3, 제5층 제502호 다세대(빌라) 사진 3
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  • 서울 금천구 독산로51길 11-3, 제5층 제502호 다세대(빌라) 사진 5
  • 서울 금천구 독산로51길 11-3, 제5층 제502호 다세대(빌라) 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

금천구 다세대(빌라) 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 156건
  • 평균 낙찰가율71.0%
  • 평균 낙찰가1억 9,104만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
박OO건물전부2020.09.21.2억 2500만원-있음

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📡 네트워크 교차 검증 데이터
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금천구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 362건
  • 평균 낙찰가율67.1%
  • 평균 낙찰가2억 1,996만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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