진행유찰 6회
충주시 엄정면 묘지 경매
2025타경30550충주지원 경매2계업데이트 2026.09.15 20:29
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격235만 원
감정가 대비26.2%
동일 사건2025타경30550 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 2,351,000원, 감정가는 8,970,000원이며 감정가 대비 26.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 459,300원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.16 | 8,970,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.20 | 7,176,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.01 | 5,741,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.06 | 4,593,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.10 | 3,674,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.14 | 2,939,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.26 | 2,351,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 390.00㎡(117.98평)
- 청구 금액
- 60,000,000원
- 입찰보증금
- 459,300원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역계획관리지역보전산지차량 접근이 가능노선버스정류장
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년7월26일 | 소유권 | 안OO | |
| 2 | 2021년3월12일 | 근저당권 | 신OO | 60,000,000원 |
| 3 | 2023년2월28일 | 근저당권 | 황OO | 100,000,000원 |
| 4 | 2025년5월14일 | 임의경매 | 신OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 금가초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3056m |
| 중원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4190m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -48.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 33,893,000원 | 16,946,500원 | 25,319,323원 |
| 기준 | 36,604,440원 | 21,962,664원 | 23,044,424원 |
| 공격 | 39,315,880원 | 25,555,322원 | 22,193,032원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 48.8%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 지적도상 맹지 -공부상 지목 '묘지'이나 현황 '휴경지'상태임
소재지
충청북도 충주시 엄정면 유봉리 55
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,351,000원 · 감정가 대비 26.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 459,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 충주시 엄정면 유봉리 55 묘지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30550 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 2,351,000원 · 감정가 대비 26.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.