진행유찰 6회
제천시 신월동 임야 경매
2023타경6115제천지원 경매1계업데이트 2026.08.05 04:07
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현재 상태진행
매각기일2026.08.24
최저가격2,455만 원
감정가 대비32.8%
동일 사건2023타경6115 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.24입니다. 최저가격은 24,552,000원, 감정가는 74,928,000원이며 감정가 대비 32.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,069,000원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2024.03.04 | 74,928,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2024.04.15 | 59,942,000원 | 매각 |
| 3차 | 2025.11.03 | 59,942,000원 | 매각 |
| 4차 | 2026.01.26 | 59,942,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.09 | 47,954,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.03.09 | 59,942,400원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.04.20 | 47,954,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.06.01 | 38,363,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.07.13 | 30,690,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.08.24 | 24,552,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 352.00㎡(106.48평)
- 청구 금액
- 49,571,777원
- 입찰보증금
- 3,069,000원
- 배당요구 종기
- 2023/09/12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
본건(기호1-3)은 충청북도 제천시 신월동 소재 "제천농산물 도매시장" 남동측 인근에 위치도시지역자연녹지지역보전산지시내버스정류장
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 김○○ | ||
| 2 | 2017년5월23일 | 근저당권 | 제○○○ | 31,200,000원 |
| 3 | 2017년5월23일 | 지상권 | 제○○○ | |
| 4 | 2021년1월12일 | 가압류 | 충○○○ | 14,000,000원 |
| 5 | 2023년6월12일 | 임의경매 | 제○○○ |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 40,100원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 7,378,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 용두초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2244m |
| 대제중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2048m |
| 의림여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2354m |
| 제천여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2767m |
| 제천동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 송학중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 내토중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 제천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -73.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 19,642,000원 | 9,821,000원 | 18,037,062원 |
| 기준 | 21,213,360원 | 12,728,016원 | 16,718,690원 |
| 공격 | 22,784,720원 | 14,810,068원 | 16,225,283원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 73.8%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 목록1.- 지상 제시외 건물(철파이프조 스레트지붕 작업장 4㎡) 매각 제외(법정지상권 성립여지 있음) 목록3.- 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수)
소재지
충청북도 제천시 신월동 1136-29
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 24,552,000원 · 감정가 대비 32.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,069,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 제천시 신월동 1136-29 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2023타경6115 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.24 · 최저가격 24,552,000원 · 감정가 대비 32.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.