진행유찰 3회
단양군 대강면 주택 경매
2025타경171제천지원 경매1계업데이트 2026.07.23 12:08
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현재 상태진행
매각기일2026.08.24
최저가격1억 1,787만 원
감정가 대비51.2%
동일 사건2025타경171 진행 물건 (총 36건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.24입니다. 최저가격은 117,877,000원, 감정가는 230,227,680원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 14,734,600원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.20 | 230,227,680원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.01 | 184,182,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.13 | 147,346,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.24 | 117,877,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 496.00㎡(150.04평)
- 건물 면적
- 115.92㎡(35.07평)
- 청구 금액
- 139,464,711원
- 입찰보증금
- 14,734,600원
- 배당요구 종기
- 2025/12/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역판넬지붕철근콘크리트구조기와지붕방1방2
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 전부(1,2층방3칸)81㎡ | 전입 2019.09.11. / 무 / 2025.… | 보증 30,000,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년4월10일 | 소유권 | 강○○ | |
| 2 | 2019년4월10일 | 근저당권 | 단○○○ | 165,100,000원 |
| 3 | 2025년4월8일 | 가압류 | 충○○○ | 20,000,000원 |
| 4 | 2025년9월24일 | 임의경매 | 단○○○ |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 10,900원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 11,859,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 외서초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 5503m |
| 은척중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4042m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 27,464,000원 | 13,732,000원 | 22,034,104원 |
| 기준 | 29,661,120원 | 17,796,672원 | 20,190,720원 |
| 공격 | 31,858,239원 | 20,707,855원 | 19,500,824원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (20점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
사건 문서
특이사항
- 1.일괄매각.
- 제시외 건물 포함 2.현황조사보고서의 별첨사진과 같이 제시 외 조립식 판넬 창고, 조립식 판넬 보일러실, 조립식 판넬 창고 주택 이음부분, 경량 철골조 판넬 지붕 처마는 매각대상에 포함.
- 3.본건은 지방도로에서 접근하는 도로(직티리 59-15)는 타인소유임.(감정평가서 참조)
소재지
충청북도 단양군 대강면 직티리 59-16
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 117,877,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 14,734,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 단양군 대강면 직티리 59-16 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경171 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.24 · 최저가격 117,877,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.