진행유찰 5회
안성시 공도읍 다세대(빌라) 경매
2025타경42725평택지원 경매4계업데이트 2026.09.15 20:47
1 / 28실제 물건사진 28장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격5,933만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경42725 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 59,339,000원, 감정가는 173,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 17,300,000원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.06 | 173,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.01 | 121,100,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.06 | 84,770,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.07.06 | 173,000,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.03 | 121,100,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.14 | 84,770,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.26 | 59,339,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 43.61㎡(13.19평)
- 건물 면적
- 68.07㎡(20.59평)
- 청구 금액
- 189,450,827원
- 입찰보증금
- 17,300,000원
- 배당요구 종기
- 2026/01/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역노선버스정류장철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 전유부분전부 | 전입 2021.6.11. / 확정 2021.5.20. | 보증 170,000,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년3월8일 | 소유권 | 정OO | |
| 2 | 2023년7월10일 | 임차권설정 | 김OO | 170,000,000원 |
| 3 | 2024년12월20일 | 가압류 | 희OOOOOOOOOOOOO | 5,274,887원 |
| 4 | 2025년9월29일 | 강제경매 | 주OOOOOOO | |
| 5 | 2025년11월12일 | 압류 | 안OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 문기초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1151m |
| 만정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2962m |
| 공도중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3021m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 121,100,000원 | 60,550,000원 | 69,882,100원 |
| 기준 | 130,788,000원 | 78,472,800원 | 61,753,868원 |
| 공격 | 140,476,000원 | 91,309,400원 | 58,711,836원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (56점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 신청채권자 주택도시보증공사는 임차보증금의 우선변제권자로서 배당금을 수령하고 남은 잔여금액에 대한 대항력을 포기하며, 향후 배당금으로 임차보증금을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 를 말소하는 것에 동의한다는 대항력 포기서 제출됨.
소재지
경기도 안성시 공도읍 승두리 86-6 대연하늘채 2동 3층302호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 59,339,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 17,300,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 안성시 공도읍 승두리 86-6 대연하늘채 2동 3층302호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경42725 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 59,339,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.