진행유찰 3회
제주시 구좌읍 전 경매
2025타경8619제주지방법원 경매2계업데이트 2026.08.19 21:08
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현재 상태진행
매각기일2026.09.22
최저가격4억 6,808만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경8619 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.22입니다. 최저가격은 468,088,000원, 감정가는 1,364,688,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 95,528,200원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.02 | 1,364,688,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.14 | 955,282,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.18 | 668,697,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.22 | 468,088,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 공유물분할을위한경매
- 토지 면적
- 8,424.00㎡(2,548.26평)
- 입찰보증금
- 95,528,200원
- 배당요구 종기
- 2025/11/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역차량출입 가능간선도로
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 범어 삼환 나우빌
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2007-08-30
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 100.71㎡
- 연면적
- 171.755㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 4,752,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 54,950,702,400원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 241,648,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대구동천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 545m |
| 대구중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 544m |
| 대구동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 651m |
| 덕화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 경신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 오성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 범물중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 범일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 525,000,000원 | 262,500,000원 | 276,275,000원 |
| 기준 | 567,000,000원 | 340,200,000원 | 241,037,000원 |
| 공격 | 609,000,000원 | 395,850,000원 | 227,849,000원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (15점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 8건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
사건 문서
특이사항
- 특별매각조건, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함) [농지법 개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다.]
소재지
제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 850
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 468,088,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.22
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 95,528,200원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 850 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경8619 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.22 · 최저가격 468,088,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.