매각유찰 2회
남동구 선수촌공원로 아파트형공장 경매
매각 종료 · 2026.08.12 매각기일에 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경557729인천지방법원 경매1계업데이트 2026.08.15 00:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.08.12
최저가격2억 4,059만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2024타경557729 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.12입니다. 최저가격은 240,590,000원, 감정가는 491,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 34,370,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.06.12 | 491,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.07.15 | 343,700,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.07.13 | 343,700,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.12 | 240,590,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 27.83㎡(8.42평)
- 건물 면적
- 126.25㎡(38.19평)
- 청구 금액
- 360,000,000원
- 입찰보증금
- 34,370,000원
- 배당요구 종기
- 2024/11/22
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역제1종지구단위계획구역차량의 접근이 가능지하철철근콘크리트조도시가스
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 구월테크노밸리C동604호 | 전입 2019.4.11. / - / | 보증 10,000,000원 |
| 원○○○ | 구월테크노밸리 씨동604호,605호 | 전입 2021.4.20. / - / | 보증 5,000,000원 / 차임 200,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 구월테크노밸리 C동
- 주용도
- 공장
- 사용승인일
- 2018-02-14
- 승강기
- 승용 3대
- 대지면적
- 2001.7㎡
- 건축면적
- 1320.62㎡
- 연면적
- 17522.81㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,881,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 7,768,597,700원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천만월초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 579m |
| 인천성리중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 605m |
| 구월여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1171m |
| 만월중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 구월중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동인천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 숭덕여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인천논현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 240,590,000원 | 120,295,000원 | 130,941,490원 |
| 기준 | 259,837,200원 | 155,902,320원 | 114,793,089원 |
| 공격 | 279,084,400원 | 181,404,860원 | 108,749,468원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (60점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각 -1목록 출입문을 통해 2목록 부동산에 들어갈 수 있고, 2목록 출입문은 폐쇄함(임의적 구조변경이 이루어진 것으로 보임)
소재지
인천광역시 남동구 선수촌공원로 5, 씨동 6층604호 (구월동,구월테크노밸리)구) 인천광역시 남동구 구월동 1550-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 240,590,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 34,370,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 남동구 선수촌공원로 5, 씨동 6층604호 (구월동,구월테크노밸리)구) 인천광역시 남동구 구월동 1550-3 아파트형공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경557729 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.08.12 · 최저가격 240,590,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.