진행유찰 13회
동구 반야월북로 아파트 경매
2024타경124042대구지방법원 경매4계업데이트 2026.08.15 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.09.16
최저가격195만 원
감정가 대비1.0%
동일 사건2024타경124042 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.16입니다. 최저가격은 1,957,000원, 감정가는 202,000,000원이며 감정가 대비 1.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 13회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 279,600원입니다.
매각기일·가격 이력
14회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.07.08 | 202,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.08.11 | 141,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.09.11 | 98,980,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.10.20 | 69,286,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.11.20 | 48,501,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.12.16 | 33,951,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.01.21 | 23,766,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.03.10 | 16,637,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.04.10 | 11,646,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.05.11 | 8,152,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.06.17 | 5,706,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.07.16 | 3,994,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.08.14 | 2,796,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.09.16 | 1,957,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 34.36㎡(10.39평)
- 건물 면적
- 84.98㎡(25.71평)
- 청구 금액
- 180,000,000원
- 입찰보증금
- 279,600원
- 배당요구 종기
- 2024/12/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치중심상업지역차량의 접근이 가능간선도로철근콘크리트구조슬래브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 신○○ | 전부(301호) | 전입 2017.06.02. / 2019.06.0… | 보증 180,000,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년12월9일 | 소유권 | 류○○ | |
| 2 | 2017년8월11일 | 전세권 | 신○○ | 170,000,000원 |
| 3 | 2023년10월25일 | 가압류 | 주○○○ | 201,315,068원 |
| 4 | 2024년8월21일 | 임차권설정 | 신○○ | 170,000,000원 |
| 5 | 2024년10월14일 | 강제경매 | 신○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 아트랑스 101동
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2016-11-29
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 679.0㎡
- 건축면적
- 368.56㎡
- 연면적
- 2242.21㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,760,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,196,800,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 160,041,666원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대구반야월초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 906m |
| 새론중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 865m |
| 안심중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1123m |
| 강동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1277m |
| 입석중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신아중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 공산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대구팔공중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -99.3% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,370,000원 | 685,000원 | 8,700,070원 |
| 기준 | 1,479,600원 | 887,760원 | 8,608,115원 |
| 공격 | 1,589,200원 | 1,032,980원 | 8,573,701원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 99.3%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 12회입니다.
사건 문서
소재지
대구광역시 동구 반야월북로 132-24, 101동 3층301호 (각산동,아트랑스)구) 대구광역시 동구 각산동 377-7
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,957,000원 · 감정가 대비 1.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 279,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대구광역시 동구 반야월북로 132-24, 101동 3층301호 (각산동,아트랑스)구) 대구광역시 동구 각산동 377-7 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경124042 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.16 · 최저가격 1,957,000원 · 감정가 대비 1.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 13회가 반영되어 있습니다.