진행유찰 4회
경주시 안강읍 전 경매
2025타경10808경주지원 경매4계업데이트 2026.08.19 20:51
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현재 상태진행
매각기일2026.09.29
최저가격4,086만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경10808 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.29입니다. 최저가격은 40,863,000원, 감정가는 170,190,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 8,339,300원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.19 | 170,190,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.16 | 119,133,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.21 | 83,393,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.18 | 58,375,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.29 | 40,863,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 310.00㎡(93.78평)
- 청구 금액
- 100,000,000원
- 입찰보증금
- 8,339,300원
- 배당요구 종기
- 2026/02/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 244,100원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 75,671,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 안강제일초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1132m |
| 안강초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1875m |
| 괘릉초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 화랑초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 천포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 서라벌초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 옥산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 신라초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 58,375,000원 | 29,187,500원 | 37,829,625원 |
| 기준 | 63,045,000원 | 37,827,000원 | 33,911,495원 |
| 공격 | 67,715,000원 | 44,014,750원 | 32,445,115원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 지상 수목(반송 2주) 포함 매각 2. 이동 용이한 컨테이너 2개 매각에서 제외.
- 3. 공부상 지목 '전'이나, 제2종 일반주거지역임
소재지
경상북도 경주시 안강읍 산대리 2040-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 40,863,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 8,339,300원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 경주시 안강읍 산대리 2040-2 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10808 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.29 · 최저가격 40,863,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.