변경유찰 1회
원주시 흥업면 임야 경매
2025타경1179원주지원 경매2계업데이트 2026.07.28 01:07
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현재 상태변경
매각기일2026.07.27
최저가격2억 1,720만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2025타경1179 진행 물건 (총 20건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.27입니다. 최저가격은 217,200,000원, 감정가는 310,286,280원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 31,028,628원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.22 | 310,286,280원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.27 | 217,200,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 364.31㎡(110.20평)
- 청구 금액
- 208,935,765원
- 입찰보증금
- 31,028,628원
- 배당요구 종기
- 2025/09/22
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역보전산지버스정류장차량접근이 가능
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 계남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2999m |
| 계남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3483m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 46,656,000원 | 23,328,000원 | 31,841,215원 |
| 기준 | 50,388,480원 | 30,233,088원 | 28,709,665원 |
| 공격 | 54,120,959원 | 35,178,623원 | 27,537,666원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 - 농지취득자격증명 불필요(2025.7.7.자 흥업면 사실조회회신) - 목록1은 공부상 임야이나 현황은 택지화 되어 있는 잡종지이고 다소의 폐기물이 쌓여 있음 - 목록2~5는 공부상 임야 또는 전이나 현황은 도로임
소재지
강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 산4-9
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 217,200,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 31,028,628원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 산4-9 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1179 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.07.27 · 최저가격 217,200,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.