진행유찰 4회
함안군 산인면 답 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2025타경169마산지원 경매2계업데이트 2026.10.29 23:50
1 / 60실제 물건사진 60장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.19
최저가격2,746만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경169 진행 물건 (총 38건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]축사(농가시설)매각최저가 48,024,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]창고매각최저가 427,813,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가매각최저가 126,389,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전진행최저가 132,889,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답진행최저가 63,314,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]주택매각최저가 134,929,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린주택매각최저가 130,950,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 129,213,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 163,687,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 160,832,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 387,429,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 387,429,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 160,832,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 160,832,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 180,555,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 129,213,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 129,213,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 163,687,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 129,213,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]동물및식물관련시설유찰 6회최저가 48,024,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 4회최저가 180,555,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전진행최저가 1,005,312,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 1회최저가 184,590,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 2회최저가 189,841,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 1회최저가 80,063,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택유찰 1회최저가 275,365,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 48,024,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 126,389,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지변경최저가 189,841,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 48,024,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 126,389,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 56,044,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]기타진행중최저가 192,756,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]기타진행중최저가 192,756,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]기타진행중최저가 192,756,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]기타진행중최저가 192,756,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]기타진행중최저가 192,756,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.19입니다. 최저가격은 27,462,000원, 감정가는 114,376,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 5,604,400원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.16 | 114,376,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.21 | 80,063,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.25 | 56,044,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.30 | 39,231,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.10.15 | 39,231,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.11.19 | 27,462,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 493.00㎡(149.13평)
- 청구 금액
- 633,789,360원
- 입찰보증금
- 5,604,400원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역철근콘크리트조슬래브지붕
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년9월3일 | 소유권 | 문OO | |
| 2 | 2020년2월24일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOO | 876,000,000원 |
| 3 | 2025년2월25일 | 임의경매 | 한OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 주3
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 1987-07-02
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 1995.0㎡
- 건축면적
- 167.29㎡
- 연면적
- 167.29㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 36,600원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 73,017,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 소성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2638m |
| 소성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1954m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 427,813,000원 | 213,906,500원 | 226,612,443원 |
| 기준 | 462,038,040원 | 277,222,824원 | 197,897,634원 |
| 공격 | 496,263,079원 | 322,571,001원 | 187,150,971원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (0점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 기본 확인 항목: 자동 위험 신호는 크지 않지만 원문 확인은 필요합니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 필요하고(미제출시보증금몰수), 함안군으로부터 건축신고 후 착공단계에서 중단되어 있는 토지로서, 이에 관 해 매수인은 입찰시 신고내역, 승계가능 여부 등을 재확인해야함.
- 지상에 철거 등이 용이한 건축구조물(거푸집) 소재하고(매각 제외), 지상 소재 활잡목 등은 토지가격에 포함되었음.
소재지
경상남도 함안군 산인면 입곡리 1046
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 27,462,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,604,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 함안군 산인면 입곡리 1046 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경169 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.19 · 최저가격 27,462,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.