진행유찰 6회
서구 서대신동3가 주택 경매
2025타경1536부산서부지원 경매5계업데이트 2026.09.30 20:30
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현재 상태진행
매각기일2026.11.03
최저가격851만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2025타경1536 진행 물건 (총 11건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.03입니다. 최저가격은 8,510,000원, 감정가는 72,342,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,481,300원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.07 | 72,342,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.12 | 50,639,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.16 | 35,447,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.21 | 24,813,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.25 | 17,369,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.29 | 12,158,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.03 | 8,510,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 40.00㎡(12.10평)
- 건물 면적
- 26.14㎡(7.91평)
- 청구 금액
- 26,644,467원
- 입찰보증금
- 2,481,300원
- 배당요구 종기
- 2025/07/28
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역시내버스정류장차량접근 불가능슬래브지붕도시가스개별난방
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 약정/금지사항/환매특약 | |||
| 2 | 2019년6월25일 | 소유권 | 김O | |
| 3 | 2024년4월1일 | 가압류 | 신OOOOOOO | 6,026,912원 |
| 4 | 2024년5월10일 | 가압류 | (OOOOOOO | 24,313,953원 |
| 5 | 2025년4월30일 | 강제경매 | (OOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 고산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1097m |
| 고산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 452m |
| 오현고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주대학교사범대학부설고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 남녕고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 대기고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,642,624,000원 | 821,312,000원 | 847,380,864원 |
| 기준 | 1,774,033,920원 | 1,064,420,352원 | 737,127,941원 |
| 공격 | 1,905,443,839원 | 1,238,538,495원 | 695,865,226원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물포함.
소재지
부산광역시 서구 서대신동3가 95-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 8,510,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,481,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 서구 서대신동3가 95-3 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1536 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.03 · 최저가격 8,510,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.