유찰유찰 10회
제주시 원노형남1길 오피스텔 경매
2023타경3737제주지방법원 경매7계업데이트 2026.10.21 00:48
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현재 상태유찰
매각기일2026.07.21
최저가격3,453만 원
감정가 대비5.8%
동일 사건2023타경3737 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.07.21입니다. 최저가격은 34,531,000원, 감정가는 599,000,000원이며 감정가 대비 5.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,453,100원입니다.
매각기일·가격 이력
12회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2023.09.26 | 599,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2023.11.07 | 419,300,000원 | 변경 |
| 3차 | 2025.09.09 | 419,300,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.10.21 | 293,510,000원 | 변경 |
| 5차 | 2025.10.21 | 419,300,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.11.25 | 293,510,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.01.06 | 205,457,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.02.10 | 143,820,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.03.24 | 100,674,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.04.28 | 70,472,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.06.09 | 49,330,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.07.21 | 34,531,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 10.10㎡(3.06평)
- 건물 면적
- 68.54㎡(20.73평)
- 청구 금액
- 15,123,519원
- 입찰보증금
- 3,453,100원
- 배당요구 종기
- 2023/07/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
제주특별자치도 제주시 노형동 소재 "노형오거리" 남동측 인근에 위치일반상업지역버스정류장차량의 출입이 용이철근콘크리트구조평슬래브지붕가스보일러
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 송○○ | 사무실용,건물의전부 | 전입 / - / | 보증 380,000,000원 |
등기 현황
12건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 안○○ | ||
| 2 | 2020년7월23일 | 전세권 | 송○○ | 380,000,000원 |
| 3 | 2020년8월7일 | 근저당권 | (○○○ | 24,000,000원 |
| 4 | 2021년6월4일 | 가압류 | 제○○○ | 15,895,610원 |
| 5 | 2021년6월9일 | 가압류 | 제○○○ | 7,426,455원 |
| 6 | 2021년9월29일 | 가압류 | (○○○ | 6,627,838원 |
| 7 | 2022년1월28일 | 가압류 | 제○○○ | 30,000,000원 |
| 8 | 2022년7월19일 | 압류 | ○ | |
| 9 | 2023년2월27일 | 압류 | 국○○○ | |
| 10 | 2023년4월24일 | 강제경매 | (○○○ | |
| 11 | 2023년4월28일 | 압류 | 제○○○ | |
| 12 | 2023년8월4일 | 임의경매 | 송○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 이편한세상 시티 노형
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2019-08-30
- 승강기
- 승용 6대
- 대지면적
- 3649.0㎡
- 건축면적
- 2680.5406㎡
- 연면적
- 48563.1056㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,518,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,383,629,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 노형초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 654m |
| 한라중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 702m |
| 노형중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 858m |
| 제주서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1224m |
| 제주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 제주중앙여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 제주대학교사범대학부설중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -94.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 34,531,000원 | 17,265,500원 | 25,645,341원 |
| 기준 | 37,293,480원 | 22,376,088원 | 23,327,620원 |
| 공격 | 40,055,960원 | 26,036,374원 | 22,460,201원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 12건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 94.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 10회입니다.
사건 문서
특이사항
- 주거용 오피스텔로 이용중임
소재지
제주특별자치도 제주시 원노형남1길 11, 16층1610호 (노형동,이편한세상시티노형)구) 제주특별자치도 제주시 노형동 924-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 34,531,000원 · 감정가 대비 5.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,453,100원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 12건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 제주시 원노형남1길 11, 16층1610호 (노형동,이편한세상시티노형)구) 제주특별자치도 제주시 노형동 924-1 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2023타경3737 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.07.21 · 최저가격 34,531,000원 · 감정가 대비 5.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다.