매각유찰 4회
울주군 두동면 임야 경매
매각 종료 · 2026.10.14 매각기일에 낙찰가 710만 원(감정가 대비 28%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2023타경6651울산 경매4계업데이트 2026.10.17 00:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.14
낙찰가710만 원
감정가 대비28%
동일 사건2023타경6651 진행 물건 (총 15건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.14입니다. 최저가격은 6,080,000원, 감정가는 25,323,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 868,600원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.24 | 25,323,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.21 | 17,726,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.21 | 12,408,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.30 | 8,686,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.09.08 | 8,686,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.14 | 6,080,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 367.00㎡(111.02평)
- 청구 금액
- 41,000,000원
- 입찰보증금
- 868,600원
- 배당요구 종기
- 2025/11/06
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년2월12일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2022년2월15일 | 소유권 | 김OO | |
| 3 | 2018년2월12일 | 소유권 | 김OO | |
| 4 | 2018년2월12일 | 소유권 | 김OO | |
| 5 | 2023년7월20일 | 강제경매 | 박OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 두동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2783m |
| 두광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5702m |
| 언양고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 울산경의고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 6,080,000원 | 3,040,000원 | 11,106,880원 |
| 기준 | 6,566,400원 | 3,939,840원 | 10,698,790원 |
| 공격 | 7,052,799원 | 4,584,319원 | 10,546,060원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 지분 매각임.
- 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자 는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음.
소재지
울산광역시 울주군 두동면 구미리 284-93
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 6,080,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 868,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
울산광역시 울주군 두동면 구미리 284-93 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2023타경6651 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.14 · 최저가격 6,080,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.