매각유찰 4회
광주시 회덕동 과수원 경매
매각 종료 · 2026.10.12 매각기일에 낙찰가 6억 9,290만 원(감정가 대비 31%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경56622성남지원 경매4계업데이트 2026.10.13 08:30
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.12
낙찰가6억 9,290만 원
감정가 대비31%
동일 사건2024타경56622 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 535,053,000원, 감정가는 2,228,459,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 76,436,200원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.16 | 2,228,459,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.20 | 1,559,921,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.22 | 1,091,945,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.29 | 764,362,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.03 | 535,053,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.10.12 | 535,053,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,598.00㎡(785.90평)
- 건물 면적
- 89.00㎡(26.92평)
- 청구 금액
- 1,466,150,410원
- 입찰보증금
- 76,436,200원
- 배당요구 종기
- 2024/07/01
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역토지거래계약에관한허가구역차량출입 가능버스정류장
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2008년3월21일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2022년1월18일 | 근저당권 | 엠OOOOOOOO | 1,885,000,000원 |
| 3 | 2022년1월18일 | 지상권 | 엠OOOOOOOO | |
| 4 | 2024년2월16일 | 가압류 | 신OOOOO | 357,000,000원 |
| 5 | 2024년2월19일 | 가압류 | 중OOOOO | 69,213,102원 |
| 6 | 2024년4월25일 | 임의경매 | 성OOOOOOOO | |
| 7 | 2024년7월17일 | 압류 | 광OO | |
| 8 | 2024년8월2일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 9 | 2024년8월5일 | 압류 | 국 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 탄벌초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2043m |
| 탄벌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2783m |
| 경화여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2862m |
| 광주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3306m |
| 광주광남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 태전중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 매양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 경안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,559,921,000원 | 779,960,500원 | 805,119,631원 |
| 기준 | 1,684,714,680원 | 1,010,828,808원 | 700,417,733원 |
| 공격 | 1,809,508,359원 | 1,176,180,433원 | 661,232,517원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 1. 일괄매각.
- 제시외 창고등, 정자 및 수목 포함 2. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음 3. 관상 수목은 수요자의 기호에 따라 가격 차이가 크므로 경매 입찰시 필히 현장 확인한 후 재차 판단하는 등 유의바라고, 정 원수목으로 인하여 제한받는 토지 가액은…
소재지
경기도 광주시 회덕동 156-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 535,053,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 76,436,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 광주시 회덕동 156-3 과수원 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경56622 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 535,053,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.