진행유찰 3회
순천시 옥천동 주택 경매
2025타경51868순천지원 경매7계업데이트 2026.07.28 20:48
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현재 상태진행
매각기일2026.09.07
최저가격17억 917만 원
감정가 대비44.8%
동일 사건2025타경51868 진행 물건 (총 30건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]대지진행중최저가 2,136,471,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지진행중최저가 2,136,471,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 2회최저가 79,043,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.07입니다. 최저가격은 1,709,177,000원, 감정가는 3,815,126,800원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 213,647,100원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.27 | 3,815,126,800원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.08 | 2,670,589,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.27 | 2,136,471,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.07 | 1,709,177,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 5,721.00㎡(1,730.60평)
- 건물 면적
- 334.63㎡(101.23평)
- 청구 금액
- 1,372,931,506원
- 입찰보증금
- 213,647,100원
- 배당요구 종기
- 2025/11/03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역제3종일반주거지역보전산지슬래브지붕
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년8월22일 | 소유권 | (○○○ | |
| 2 | 2023년9월27일 | 근저당권 | (○○○ | 1,800,000,000원 |
| 3 | 2023년9월27일 | 지상권 | (○○○ | |
| 4 | 2025년8월4일 | 임의경매 | (○○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 시흥배곧신도시골드클래스
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2016-06-29
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 34633.0㎡
- 연면적
- 484.8263㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,552,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 53,750,416,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 342,771,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 배곧초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 303m |
| 배곧중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 225m |
| 배곧라라중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1148m |
| 배곧해솔중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 352,100,000원 | 176,050,000원 | 187,923,100원 |
| 기준 | 380,268,000원 | 228,160,800원 | 164,290,147원 |
| 공격 | 408,436,000원 | 265,483,400원 | 155,445,396원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (40점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각 2. 제시외 건물 포함 3. 목록 20. 전라남도 순천시 옥천동 239-7 지상에 매각에서 제외되는 소유자 미상의 컨테이너 1동 소재함 4. 목록 7. 전라남도 순천시 옥천동 232-6 토지는 상당 부분이 인접지(옥천동 232-3)의 주택부지(뒷뜰)로 사용 중임 5. 목록 14. 전라남도 순천시 옥천동 2…
소재지
전라남도 순천시 옥천동 116-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,709,177,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 213,647,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 순천시 옥천동 116-2 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51868 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.07 · 최저가격 1,709,177,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.