진행유찰 7회
광주시 곤지암읍 임야 경매
2024타경58079성남지원 경매7계업데이트 2026.10.15 00:46
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현재 상태진행
매각기일2026.11.16
최저가격1억 2,451만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2024타경58079 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.16입니다. 최저가격은 124,517,000원, 감정가는 1,511,954,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 36,302,100원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.08.11 | 1,511,954,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.09.15 | 1,058,368,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.10.20 | 740,858,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.11.24 | 518,601,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.03.16 | 518,601,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.20 | 363,021,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.08.03 | 363,021,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.09.07 | 254,115,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.10.12 | 177,881,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.11.16 | 124,517,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 16,431.00㎡(4,970.38평)
- 청구 금액
- 415,890,410원
- 입찰보증금
- 36,302,100원
- 배당요구 종기
- 2024/07/22
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역보전산지버스정류장
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년3월2일 | 소유권 | (OOOOOOOOO | |
| 2 | 2022년1월27일 | 근저당권 | 서OOOOOO | 585,000,000원 |
| 3 | 2022년1월27일 | 지상권 | 서OOOOOO | |
| 4 | 2022년3월23일 | 근저당권 | 서OOOOOO | 117,000,000원 |
| 5 | 2022년5월4일 | 근저당권 | 박OO | 450,000,000원 |
| 6 | 2023년12월21일 | 가압류 | (OOOOO | 100,000,000원 |
| 7 | 2024년11월12일 | 임의경매 | 서OOOOOO | |
| 8 | 2025년2월13일 | 압류 | 광OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 곤지암초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3436m |
| 곤지암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3566m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -88.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 177,881,000원 | 88,940,500원 | 98,897,191원 |
| 기준 | 192,111,480원 | 115,266,888원 | 86,957,818원 |
| 공격 | 206,341,960원 | 134,122,274원 | 82,489,447원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 8건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 88.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.03.23]유치권자 신OOOOO(O) 유치권 행사 신고서 제출
- [2026.03.26]유치권자 그OOOOO OOOO 유치권 행사 신고서 제출
- [2026.04.01]승계인 에OOOOOOOOOOOO 유치권 배제 신청서 제출.
- 일괄매각.
- 현황은 토목공사중인 임야.
- 그린건설주식회사가 2026.3.23/2026.3.26 유치권신고(공사대금 420,000,000원)를 하였으 나, 그 성립여부는 불분명함.
- 그린건설주식회사가 제출한 유치권신고에 대하여 에스제이엔피엘대부주식회사(서울시산림조합의 승계인)는 유치권배제신청서를 접수(2025.4.1)함
소재지
경기도 광주시 곤지암읍 열미리 102-35
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 124,517,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 36,302,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 광주시 곤지암읍 열미리 102-35 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경58079 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.16 · 최저가격 124,517,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.