진행유찰 2회
창원시 의창구 자동차관련시설 경매
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2026타경10090창원지방법원 경매9계업데이트 2026.07.22 16:30
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현재 상태진행
매각기일2026.08.27
최저가격4억 3,864만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2026타경10090 진행 물건 (총 18건)
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- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 122,408,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 3]대지진행중최저가 21,093,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.27입니다. 최저가격은 438,643,000원, 감정가는 895,190,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 62,663,300원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.04 | 895,190,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.16 | 626,633,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.27 | 438,643,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 418.57㎡(126.62평)
- 건물 면적
- 54.13㎡(16.37평)
- 청구 금액
- 684,000,000원
- 입찰보증금
- 62,663,300원
- 배당요구 종기
- 2026/04/22
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치유통상업지역지구단위계획구역판넬지붕철근콘크리트조스라브지붕
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 천차만차
- 주용도
- 자동차관련시설
- 사용승인일
- 2005-11-08
- 총 주차대수
- 10대
- 대지면적
- 17580.1㎡
- 건축면적
- 1170.68㎡
- 연면적
- 2189.36㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 997,500원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 17,536,149,750원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 명곡여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2558m |
| 경원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2720m |
| 반림중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 팔룡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 도계중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 봉곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 명서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 반송여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 307,050,000원 | 153,525,000원 | 164,902,550원 |
| 기준 | 331,614,000원 | 198,968,400원 | 144,293,354원 |
| 공격 | 356,178,000원 | 231,515,700원 | 136,580,258원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (42점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
- 공유지분 매각임.
- 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음.
- 현황조사보고서에 따르면 목록 4. 5. 건물의 공유자 42명 각각 이 건물에 입점해 있는 42개의 사무실을 구분하여 사실상 소유하고 있고, 이 사건 채무자 겸 소유자는 34호 부분을 사실상 구분하여 점유하고 있는 것으로 탐문조사 된바, 실체적으로 구분소유적 공유관계가 성립되는지, 만약 성립된다면 매수 인이 구분소유적 공…
소재지
경상남도 창원시 의창구 팔용동 1-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 438,643,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 62,663,300원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창원시 의창구 팔용동 1-1 자동차관련시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2026타경10090 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.27 · 최저가격 438,643,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.