매각유찰 2회
동구 화평동 주택 경매
매각 종료 · 2026.07.06 매각기일에 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경510304인천지방법원 경매18계업데이트 2026.07.23 16:10
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.07.06
최저가격9,952만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경510304 진행 물건 (총 4건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.06입니다. 최저가격은 99,528,000원, 감정가는 203,118,750원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 9,952,800원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.27 | 203,118,750원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.01 | 142,183,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.06 | 99,528,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 86.00㎡(26.02평)
- 건물 면적
- 60.05㎡(18.17평)
- 청구 금액
- 126,356,164원
- 입찰보증금
- 9,952,800원
- 배당요구 종기
- 2025/09/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제3종일반주거지역제1종지구단위계획구역버스정류장지하철슬래브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 주○○○ | 전부 | 전입 / - / | 보증 5,000,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년2월6일 | 소유권 | 이○○ | |
| 2 | 2024년6월21일 | 근저당권 | (○○○ | 165,000,000원 |
| 3 | 2025년6월27일 | 임의경매 | (○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천송현초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 357m |
| 화도진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 626m |
| 동산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인천재능중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인일여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 488m |
| 제물포고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 720m |
| 인성여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 883m |
| 인화여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 69,670,000원 | 34,835,000원 | 43,601,370원 |
| 기준 | 75,243,600원 | 45,146,160원 | 38,925,119원 |
| 공격 | 80,817,200원 | 52,531,180원 | 37,175,009원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 1. 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
- 2. 기호1. 토지의 대부분은, 기호2. 건물의 대지로 보이나 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필 요함(현황조사서 참조)
소재지
인천광역시 동구 화평동 149
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 99,528,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.06
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 9,952,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 동구 화평동 149 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경510304 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.07.06 · 최저가격 99,528,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.