진행유찰 4회
용인시 수지구 임야 경매
2024타경91783수원 경매19계업데이트 2026.09.22 00:30
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현재 상태진행
매각기일2026.10.27
최저가격3억 3,081만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2024타경91783 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.27입니다. 최저가격은 330,819,000원, 감정가는 1,377,838,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 47,259,800원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.20 | 1,377,838,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.21 | 964,486,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.27 | 675,140,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.03 | 472,598,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.09.16 | 472,598,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.27 | 330,819,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,036.00㎡(313.39평)
- 청구 금액
- 849,202,290원
- 입찰보증금
- 47,259,800원
- 배당요구 종기
- 2024/12/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역보전산지차량출입 가능버스정류장
등기 현황
11건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년1월25일 | 소유권 | 정OO | |
| 2 | 2022년1월25일 | 소유권 | 오OO | |
| 3 | 2022년1월25일 | 소유권 | 신OO | |
| 4 | 2022년7월14일 | 근저당권 | 엠OOOOOOOO | 960,000,000원 |
| 5 | 2022년12월15일 | 근저당권 | 엠OOOOOOOO | 180,000,000원 |
| 6 | 2023년12월1일 | 가압류 | 신OOOOO | 7,916,644원 |
| 7 | 2024년1월25일 | 가처분 | 오OO | |
| 8 | 2024년4월15일 | 가압류 | 서OOOOOOO | 33,000,000원 |
| 9 | 2024년10월7일 | 임의경매 | 시OOOOOO | |
| 10 | 2024년12월10일 | 가압류 | 이OO | 162,827,397원 |
| 11 | 2025년11월10일 | 압류 | 용OO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 367,500원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 252,105,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 고기초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1544m |
| 신봉중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3282m |
| 성서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 홍천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 정평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 손곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 문정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 수지중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 330,819,000원 | 165,409,500원 | 177,048,509원 |
| 기준 | 357,284,520원 | 214,370,712원 | 154,843,937원 |
| 공격 | 383,750,040원 | 249,437,526원 | 146,533,764원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (63점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 11건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각 2. 목록2. 지상에 소유자 미상의 건축중인 건축물은 평가 및 매각에서 제외(감정평가서 참조).
- 제시 외 건물 소재로 인하여 제 한 받는 가격은 492,450,000원임.
- 3. 목록2. 건축허가를 득한 토지로서, 차후 건축허가 취소가능성, 원상회복명령 등의 행정적 조치가 행해질 수 있음
소재지
경기도 용인시 수지구 고기동 259-184
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 330,819,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 47,259,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 11건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 용인시 수지구 고기동 259-184 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경91783 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.27 · 최저가격 330,819,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.