진행유찰 2회
평택시 고덕면 아파트형공장 경매
2025타경841평택지원 경매7계업데이트 2026.07.23 11:27
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현재 상태진행
매각기일2026.08.25
최저가격2억 2,638만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경841 진행 물건 (총 26건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.25입니다. 최저가격은 226,380,000원, 감정가는 462,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 32,340,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.09 | 462,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.14 | 323,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.25 | 226,380,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 32.84㎡(9.93평)
- 건물 면적
- 93.81㎡(28.38평)
- 청구 금액
- 335,530,416원
- 입찰보증금
- 32,340,000원
- 배당요구 종기
- 2025/12/15
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준주거지역지구단위계획구역토지거래계약에관한허가구역버스정류장차량 접근이 가능지하주차장철근콘크리트구조슬래브지붕지역난방
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 주○○○ | 미상 | 전입 2024.04.18. / 미상 / |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 봉무동 1542-8 제1종근린생활시설(이종명)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인일
- 2012-04-04
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 1350.5㎡
- 건축면적
- 814.31㎡
- 연면적
- 1604.69㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,351,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 3,175,025,500원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대구해서초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 671m |
| 영신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 823m |
| 입석중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신아중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 공산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대구팔공중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신기중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 청구중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 196,196,000원 | 98,098,000원 | 108,256,156원 |
| 기준 | 211,891,680원 | 127,135,008원 | 95,087,480원 |
| 공격 | 227,587,359원 | 147,931,783원 | 90,159,036원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (66점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 15건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
소재지
경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-2 고덕지식공작소아이타워 6층634호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 226,380,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.25
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 32,340,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-2 고덕지식공작소아이타워 6층634호 아파트형공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경841 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.25 · 최저가격 226,380,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.