유찰유찰 4회
강화군 삼산면 임야 경매
2024타경17153인천지방법원 경매24계업데이트 2026.10.21 00:27
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현재 상태유찰
매각기일2026.09.04
최저가격1억 7,783만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경17153 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.09.04입니다. 최저가격은 177,839,000원, 감정가는 518,481,400원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 36,293,700원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.28 | 518,481,400원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.02 | 362,937,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.03 | 254,056,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.04 | 177,839,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,278.20㎡(991.66평)
- 건물 면적
- 40.00㎡(12.10평)
- 청구 금액
- 209,433,383원
- 입찰보증금
- 36,293,700원
- 배당요구 종기
- 2025/03/28
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역보전산지버스정류장차량접근이 가능
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년11월1일 | 소유권 | 이○○ | |
| 2 | 2012년7월20일 | 근저당권 | 서○○○ | 260,000,000원 |
| 3 | 2012년7월20일 | 지상권 | 서○○○ | |
| 4 | 2023년11월21일 | 가등기 | 박○○ | |
| 5 | 2025년1월3일 | 임의경매 | 서○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 해명초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3096m |
| 승영중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5481m |
| 서도고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 7149m |
| 백령고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 덕적고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 강화고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 인천공항고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 교동고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 518,481,400원 | 259,240,700원 | 272,943,995원 |
| 기준 | 559,959,912원 | 335,975,947원 | 238,143,524원 |
| 공격 | 601,438,424원 | 390,934,975원 | 225,119,271원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 - 목록 6은 지분매각임(단 공유자우선매수권 없음) - 본 건 임야는 보전관리지역이며, 공부상 지목은 임야이나 현황은 택지개발 부지조성 중에 중단된 것으로 보임 - 본 건은 지적경계가 불명확하여 지적경계 측량을 요함 - 목록1 지상에 제시외건물(샌드위치판넬조 판넬지붕 단층 약 40㎡) 및 목록1, 2 지상에 소…
소재지
인천광역시 강화군 삼산면 매음리 939-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 177,839,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.04
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 36,293,700원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 강화군 삼산면 매음리 939-1 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경17153 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.09.04 · 최저가격 177,839,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.