진행유찰 1회
양양군 손양면 전 경매
2025타경211속초지원 경매1계업데이트 2026.09.24 11:26
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현재 상태진행
매각기일2026.11.04
최저가격9억 7,629만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2025타경211 진행 물건 (총 20건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.04입니다. 최저가격은 976,298,000원, 감정가는 1,394,711,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 139,471,100원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.03 | 1,394,711,000원 | 변경 |
| 2차 | 2026.04.22 | 1,394,711,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.09.23 | 1,394,711,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.11.04 | 976,298,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 7,367.00㎡(2,228.52평)
- 청구 금액
- 1,589,765,439원
- 입찰보증금
- 139,471,100원
- 배당요구 종기
- 2025/06/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년9월13일 | 소유권 | 송OO | |
| 2 | 2019년1월25일 | 소유권 | 김OO | |
| 3 | 2023년11월3일 | 근저당권 | 서OOOOOOO | 1,800,000,000원 |
| 4 | 2023년11월3일 | 지상권 | 서OOOOOOO | |
| 5 | 2024년12월23일 | 가압류 | 춘OOOOOOOO | 2,000,000,000원 |
| 6 | 2025년3월21일 | 임의경매 | 서OOOOOOO | |
| 7 | 2025년4월2일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 8 | 2025년5월15일 | 가압류 | 토OOOOOO | 50,052,118원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 반동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1493m |
| 구산중학교구남분교장 | 중학교 | 배정 중학 | 1595m |
| 마산가포고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 7456m |
| 마산고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 창신고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 성지여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 마산제일여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 마산용마고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 39,587,000원 | 19,793,500원 | 28,228,957원 |
| 기준 | 42,753,960원 | 25,652,376원 | 25,571,877원 |
| 공격 | 45,920,920원 | 29,848,598원 | 24,577,452원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- [2025.11.18]채권자 서OOOOOOO 기일연기신청 제출.
- 일괄매각.
- 농지취득자격증명 필요[미제출시 보증금 몰수-농지전용협의(목록1~7,9,10) 및 농지전용허가(목록8) 있음(구체적 내용 별도 확인 요함)].
- 농지취즉자격증명 발급 받기 위한 조건, 인허가 사항 및 그 승계여부, 원상회복여부 등 별도 확인요함).
- 목록1~7,9,10-숙박시설로 신축신고가 있다는 감정평가서 내용 있음.
- 현황-휴경지로 전(목록8,10) 및 일부가 도로(목록1), 구거(목록3,5~7,10), 임야화 진행 중(목록7), 법면(목록9)임.
소재지
강원특별자치도 양양군 손양면 도화리 96-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 976,298,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.04
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 139,471,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 양양군 손양면 도화리 96-4 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경211 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.04 · 최저가격 976,298,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.