진행유찰 6회
화성시 남양읍 임야 경매
2024타경95679수원 경매9계업데이트 2026.10.08 20:28
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현재 상태진행
매각기일2026.11.10
최저가격2억 577만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2024타경95679 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.10입니다. 최저가격은 205,771,000원, 감정가는 1,749,027,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 59,991,600원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.03 | 1,749,027,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.08 | 1,224,319,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.12 | 857,023,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.20 | 599,916,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.31 | 419,941,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.07 | 293,959,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.10 | 205,771,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 5,851.00㎡(1,769.93평)
- 청구 금액
- 600,000,000원
- 입찰보증금
- 59,991,600원
- 배당요구 종기
- 2025/01/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역계획관리지역버스정류장
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년11월12일 | 소유권 | 박OO | |
| 2 | 2017년6월29일 | 소유권 | 박OO | |
| 3 | 2014년11월7일 | 근저당권 | 수OOOOOOOOOOO | 273,000,000원 |
| 4 | 2014년11월7일 | 지상권 | 수OOOOOOOOOOO | |
| 5 | 2022년8월30일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 600,000,000원 |
| 6 | 2024년9월19일 | 가압류 | (OOOOOOO | 500,000,000원 |
| 7 | 2024년11월4일 | 임의경매 | (OOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대양초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3219m |
| 활초초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 신백중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2606m |
| 남양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3496m |
| 서신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 송산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 화도중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 599,916,000원 | 299,958,000원 | 314,557,076원 |
| 기준 | 647,909,280원 | 388,745,568원 | 274,290,714원 |
| 공격 | 695,902,560원 | 452,336,664원 | 259,220,824원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각(목록3. 지분매각임) 2. 목록1.토지와 2.토지의 경계부분에 설치된 옹벽은 토지에 포함하여 평가함(대지화 과정에 있었던 것으로 추정되나 개발행위 허가등의 여부는 확인할 수 없음).
- 목록1. 토지상에 설치된 배수구는 토지에 포함하여 평가함(각 감정평가서 참조) 3. 목록2.토지는지적도상 맹지이고, 목록1.토지는 목록3. 도로에 접하고 있음
소재지
경기도 화성시 남양읍 무송리 30-24
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 205,771,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 59,991,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 화성시 남양읍 무송리 30-24 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경95679 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.10 · 최저가격 205,771,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.