진행유찰 3회
목포시 산정동 주택 경매
2025타경51737목포지원 경매2계업데이트 2026.08.04 20:48
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현재 상태진행
매각기일2026.09.21
최저가격270만 원
감정가 대비44.8%
동일 사건2025타경51737 진행 물건 (총 12건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.21입니다. 최저가격은 2,700,000원, 감정가는 6,026,920원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 337,500원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.04 | 6,026,920원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.22 | 4,219,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.03 | 3,375,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.21 | 2,700,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 21.71㎡(6.57평)
- 건물 면적
- 12.84㎡(3.88평)
- 청구 금액
- 17,270,253원
- 입찰보증금
- 337,500원
- 배당요구 종기
- 2026/03/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역평슬래브지붕철근콘크리트 벽식구조도시가스
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 163,600원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 24,867,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 목포산정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 369m |
| 목포정명여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 553m |
| 목포유달중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 613m |
| 목포홍일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1018m |
| 영흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 목포여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 목포중앙여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 목포옥암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 4,219,000원 | 2,109,500원 | 10,155,909원 |
| 기준 | 4,556,520원 | 2,733,912원 | 9,872,729원 |
| 공격 | 4,894,040원 | 3,181,126원 | 9,766,748원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (20점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 건축물대장상 등재되지 않은 제시외 미등기 건물 포함 매각.
- 지분매각.
- 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한).
- 현재 공가 상태이고, 반파상태임.
- 본건 건물 등이 타지번 일부에 걸쳐 있고, 본건 건물 등을 위하여 매각외 대지에 법정지상권 성립 여부는 불분명함.
소재지
전라남도 목포시 산정동 97-10
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,700,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 337,500원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 목포시 산정동 97-10 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51737 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.21 · 최저가격 2,700,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.