진행유찰 13회
함평군 손불면 임야 경매
2024타경54106목포지원 경매4계업데이트 2026.10.13 08:26
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현재 상태진행
매각기일2026.11.23
최저가격105만 원
감정가 대비4.8%
동일 사건2024타경54106 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.23입니다. 최저가격은 1,051,000원, 감정가는 21,861,000원이며 감정가 대비 4.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 13회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 205,400원입니다.
매각기일·가격 이력
14회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.04.14 | 21,861,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.05.20 | 15,303,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.06.30 | 12,242,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.08.11 | 9,794,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.09.22 | 7,835,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.11.17 | 6,268,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2025.12.29 | 5,014,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.02.09 | 4,011,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.04.06 | 3,209,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.05.18 | 2,567,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.07.06 | 2,054,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.08.24 | 1,643,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.10.12 | 1,314,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.11.23 | 1,051,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 1,041.00㎡(314.90평)
- 청구 금액
- 338,337,138원
- 입찰보증금
- 205,400원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역자연환경보전지역생산관리지역계획관리지역농업보호구역판넬지붕철골조
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년5월11일 | 소유권 | 백OO | |
| 2 | 2023년5월11일 | 소유권 | 김OO | |
| 3 | 2023년5월11일 | 소유권 | 김OO | |
| 4 | 1970년6월19일 | 소유권 | 김OO | |
| 5 | 2023년5월11일 | 소유권 | 김OO | |
| 6 | 2001년12월3일 | 가압류 | 농OOOOOOOO | 54,123,300원 |
| 7 | 2001년12월3일 | 가압류 | 함OOOOOOOO | 35,442,155원 |
| 8 | 2002년7월3일 | 가압류 | 농OOOOOOOO | 15,219,451원 |
| 9 | 2024년7월1일 | 강제경매 | 농OOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 손불서초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2694m |
| 함평손불중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4995m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -92.5% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,643,000원 | 821,500원 | 8,839,573원 |
| 기준 | 1,774,440원 | 1,064,664원 | 8,729,294원 |
| 공격 | 1,905,879원 | 1,238,821원 | 8,688,022원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (45점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 9건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 92.5%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 11회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 맹지 목록 7 공부상 ‘전’이나 현황은 ‘전 및 묵전(임야)’임 목록 7 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환) 지분매각.
- 특별매각조건있음(공유자우선매수권 1회로 행사 제한)
소재지
전라남도 함평군 손불면 학산리 1018-9
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,051,000원 · 감정가 대비 4.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 205,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 함평군 손불면 학산리 1018-9 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경54106 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.23 · 최저가격 1,051,000원 · 감정가 대비 4.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 13회가 반영되어 있습니다.