매각유찰 2회
강남구 신사동 근린시설 경매
매각 종료 · 2026.05.26 매각기일에 낙찰가 342억 8,999만 원(감정가 대비 77%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경102253서울중앙지방법원 경매1계업데이트 2026.10.23 03:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.05.26
낙찰가342억 8,999만 원
감정가 대비77%
동일 사건2025타경102253 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.05.26입니다. 최저가격은 28,506,315,000원, 감정가는 44,541,117,000원이며 감정가 대비 64.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,850,631,500원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.27 | 44,541,117,000원 | 변경 |
| 2차 | 2026.03.10 | 44,541,117,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.14 | 35,632,894,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.26 | 28,506,315,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 834.90㎡(252.56평)
- 건물 면적
- 2,052.47㎡(620.87평)
- 청구 금액
- 405,632,876원
- 입찰보증금
- 2,850,631,500원
- 배당요구 종기
- 2025/06/13
경매컨설팅 상담
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권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역지하철노선버스 정류장판넬지붕철근콘크리트구조
임차·점유 현황
6건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OOO | 1층101호 | 전입 2015.12.29. | 보증 70,000,000원 / 차임 5,000,000원 |
| 정OOO | 102호 | 전입 2023.12.27. | 보증 84,000,000원 / 차임 8,500,000원 |
| 주OOO | 302호 | 전입 2022.01.19. / 확정 1차 없음/2차2022.01.19./3차… / 배당 2025.4.14. | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 / 차임 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 주OOO | 103호 | 전입 2018.07.10. / 확정 2025.06.13. / 배당 2025.6.11. | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 / 차임 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 주OOO | 전입 미상 | ||
| 홍OOO | 비101호 | 전입 2022.02.16. |
등기 현황
32건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | (OOOOOOOOOOOOO | |||
| 2 | 2001년11월15일 | 소유권 | 박OO | |
| 3 | 2018년6월29일 | 근저당권 | (OOOOOO | 8,100,000,000원 |
| 4 | 2020년7월22일 | 근저당권 | 도OOOOOO | 2,280,000,000원 |
| 5 | 2020년7월22일 | 근저당권 | 도OOOOOO | 900,000,000원 |
| 6 | 2021년1월20일 | 근저당권 | 서OOOOOOOO | 3,600,000,000원 |
| 7 | 2022년4월11일 | 근저당권 | (OOOOOO | 600,000,000원 |
| 8 | 2022년10월5일 | 근저당권 | 서OOOOOOOO | 240,000,000원 |
| 9 | 2023년1월16일 | 근저당권 | 서OOOOOOOO | 600,000,000원 |
| 10 | 2023년2월20일 | 근저당권 | 서OOOOOOOO | 720,000,000원 |
| 11 | 2023년4월7일 | 근저당권 | 한OOOOOOOO | 480,000,000원 |
| 12 | 2023년5월9일 | 근저당권 | 한OOOOOOOO | 1,200,000,000원 |
| 13 | 2023년5월30일 | 근저당권 | 한OOOOOOOO | 600,000,000원 |
| 14 | 2023년7월4일 | 근저당권 | 한OOOOOOOO | 4,200,000,000원 |
| 15 | 2023년7월28일 | 근저당권 | 한OOOOOOOO | 1,200,000,000원 |
| 16 | 2023년9월5일 | 근저당권 | 한OOOOOOOO | 2,400,000,000원 |
| 17 | 2023년10월26일 | 근저당권 | 한OOOOOOOO | 1,920,000,000원 |
| 18 | 2024년2월15일 | 근저당권 | 한OOOOOOOO | 2,400,000,000원 |
| 19 | 2024년4월3일 | 근저당권 | 에OOOOOOOOO | 195,000,000원 |
| 20 | 2024년5월2일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOOO | 600,000,000원 |
| 21 | 2024년5월13일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOOO | 750,000,000원 |
| 22 | 2024년5월16일 | 근저당권 | 하OOOOOOOOOOOO | 13,000,000,000원 |
| 23 | 2024년7월9일 | 근저당권 | 길OO | 150,000,000원 |
| 24 | 2024년9월2일 | 근저당권 | 안OO | 390,000,000원 |
| 25 | 2024년9월27일 | 근저당권 | 안OO | 910,000,000원 |
| 26 | 2024년12월17일 | 압류 | 국 | |
| 27 | 2025년3월7일 | 강제경매 | 이OO | |
| 28 | 2025년3월24일 | 임의경매 | 서OOOOOOOO | |
| 29 | 2025년4월15일 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOOOOO | |
| 30 | 2025년5월30일 | 가압류 | (OOOOOOO | 50,965,893원 |
| 31 | 2025년6월4일 | 압류 | 국 | |
| 32 | 2025년6월10일 | 임의경매 | (OOOOOOO |
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함
소재지
서울특별시 강남구 신사동 510
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 28,506,315,000원 · 감정가 대비 64.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,850,631,500원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 32건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 강남구 신사동 510 근린시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경102253 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.05.26 · 최저가격 28,506,315,000원 · 감정가 대비 64.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.