매각유찰 1회
북구 송정동 근린주택 경매
매각 종료 · 2026.07.28 매각기일에 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경12800울산지방법원 경매8계업데이트 2026.07.31 02:26
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.07.28
최저가격9억 7,712만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2025타경12800 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.28입니다. 최저가격은 977,128,000원, 감정가는 1,395,896,800원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 139,589,680원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.23 | 1,395,896,800원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.28 | 977,128,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 275.70㎡(83.40평)
- 건물 면적
- 412.85㎡(124.89평)
- 청구 금액
- 150,000,000원
- 입찰보증금
- 139,589,680원
- 배당요구 종기
- 2026/02/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역지구단위계획구역차량 접근이 가능철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
5건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 201호65.72㎡ | 전입 2021.05.03. / 2021.05.0… | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 박○○ | 1층전체및 2층테라스서비스공간143.84㎡ | 전입 2022.11.16. / 2022.11.1… | 보증 30,000,000원 / 차임 2,100,000원 |
| 이○○ | 4층401호89.67㎡ | 전입 2024.05.14. / 2023.05.0… | 보증 150,000,000원 |
| 정○○ | 401호 | 전입 2025.03.28. / 2025.06.0… | 보증 20,000,000원 / 차임 1,000,000원 |
| 정○○ | 4층301호65.72㎡ | 전입 2021.05.31. / 1차:2021.0… | 보증 1,500,000,002,100,000,000원 / 차임 16,500,002,400,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 미륵초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2045m |
| 익산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 원광고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 2978m |
| 원광여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 전북제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 이리남성여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 이일여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 이리여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 537,778,370원 | 268,889,185원 | 282,804,747원 |
| 기준 | 580,800,639원 | 348,480,383원 | 246,709,063원 |
| 공격 | 623,822,909원 | 405,484,890원 | 233,200,070원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각.
소재지
울산광역시 북구 송정동 1201-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 977,128,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 139,589,680원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
울산광역시 북구 송정동 1201-2 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경12800 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.07.28 · 최저가격 977,128,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.