진행유찰 2회
북구 중흥동 숙박시설 경매
2025타경3454광주지방법원 경매13계업데이트 2026.08.06 20:47
1 / 59실제 물건사진 59장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.09.16
최저가격13억 5,177만 원
감정가 대비56.0%
동일 사건2025타경3454 진행 물건 (총 13건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 1,351,773,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 1,351,773,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 1,351,773,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 1,351,773,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]숙박시설유찰 1회최저가 1,689,715,720원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 1,689,715,720원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 1,689,715,720원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 1,689,715,720원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 1,689,715,720원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 1,689,715,720원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 1,689,715,720원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 1,689,715,720원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.16입니다. 최저가격은 1,351,773,000원, 감정가는 2,413,879,600원이며 감정가 대비 56.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 168,971,572원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.13 | 2,413,879,600원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.24 | 1,689,715,720원 | 변경 |
| 3차 | 2026.08.05 | 1,689,716,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.16 | 1,351,773,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 822.00㎡(248.66평)
- 건물 면적
- 1,497.15㎡(452.89평)
- 청구 금액
- 1,812,520,385원
- 입찰보증금
- 168,971,572원
- 배당요구 종기
- 2025/08/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역차량접근이 가능주차장철근콘크리트조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 노○○ | 전입 2024.06.20. / - / | ||
| 이○○ | 전입 2023.09.01. / - / |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 580,900원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 230,326,850원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 광주중흥초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 450m |
| 광주북성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 550m |
| 운림중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 무등중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 살레시오여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 조선대학교여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 조선대학교부속중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 광주충장중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,413,879,600원 | 1,206,939,800원 | 1,241,492,475원 |
| 기준 | 2,606,989,968원 | 1,564,193,980원 | 1,079,472,877원 |
| 공격 | 2,800,100,336원 | 1,820,065,218원 | 1,018,836,221원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 - 제시외 건물 매각 포함
소재지
광주광역시 북구 중흥동 717-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,351,773,000원 · 감정가 대비 56.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 168,971,572원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
광주광역시 북구 중흥동 717-3 숙박시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경3454 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.16 · 최저가격 1,351,773,000원 · 감정가 대비 56.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.