진행유찰 7회
음성군 감곡면 임야 경매
2025타경30531충주지원 경매4계업데이트 2026.10.13 08:29
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현재 상태진행
매각기일2026.11.16
최저가격4,052만 원
감정가 대비32.8%
동일 사건2025타경30531 진행 물건 (총 17건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.16입니다. 최저가격은 40,526,000원, 감정가는 123,679,000원이며 감정가 대비 32.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 6,332,300원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.23 | 123,679,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.30 | 98,943,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.04 | 79,154,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.15 | 63,323,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.20 | 79,154,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.31 | 63,323,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.12 | 50,658,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.16 | 40,526,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 367.00㎡(111.02평)
- 청구 금액
- 51,460,756원
- 입찰보증금
- 6,332,300원
- 배당요구 종기
- 2025/08/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역보전산지
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년6월19일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2017년6월19일 | 근저당권 | 매OOOOOOO | 65,000,000원 |
| 3 | 2017년6월19일 | 지상권 | 매OOOOOOO | |
| 4 | 2024년5월22일 | 가압류 | 소OOOOOOOOO | 28,888,920원 |
| 5 | 2025년5월8일 | 임의경매 | 매OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 오갑초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1296m |
| 감곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1953m |
| 매괴여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2379m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -48.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 63,323,000원 | 31,661,500원 | 40,358,053원 |
| 기준 | 68,388,840원 | 41,033,304원 | 36,107,813원 |
| 공격 | 73,454,680원 | 47,745,542원 | 34,517,139원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 14건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 48.8%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
소재지
충청북도 음성군 감곡면 오궁리 460-28
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 40,526,000원 · 감정가 대비 32.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 6,332,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 음성군 감곡면 오궁리 460-28 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30531 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.16 · 최저가격 40,526,000원 · 감정가 대비 32.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.