진행유찰 3회
화순군 한천면 전 경매
2025타경33332광주지방법원 경매4계업데이트 2026.08.12 21:52
1 / 70실제 물건사진 70장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.09.22
최저가격3억 6,657만 원
감정가 대비44.8%
동일 사건2025타경33332 진행 물건 (총 11건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 458,221,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 458,221,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 458,221,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 458,221,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 458,221,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 458,221,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 458,221,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 458,221,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 458,221,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]잡종지신건최저가 818,250,800원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.22입니다. 최저가격은 366,577,000원, 감정가는 818,250,800원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 57,277,600원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.19 | 818,250,800원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.02 | 572,776,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.11 | 458,221,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.22 | 366,577,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 14,051.00㎡(4,250.43평)
- 청구 금액
- 2,548,743,275원
- 입찰보증금
- 57,277,600원
- 배당요구 종기
- 2025/11/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역계획관리지역보전산지버스정류장차량접근이 가능
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 능주초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2148m |
| 능주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1732m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 818,250,800원 | 409,125,400원 | 426,126,158원 |
| 기준 | 883,710,864원 | 530,226,518원 | 371,205,165원 |
| 공격 | 949,170,927원 | 616,961,102원 | 350,650,705원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 제시외 건물 기계실 144㎡, 동,식물관련시설(버섯재배사) 198㎡ 2개동은 각 매각 제외 제시외 동,식물관련시설(버섯재배사) 198㎡ 2개동은 본건 부동산 소유자 김OO 소유의 일반건축물대장이 작성되어 있음 본건 목록 4., 8. 토지 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 원상회복명령 발…
소재지
전라남도 화순군 한천면 모산리 753-5
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 366,577,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.22
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 57,277,600원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 화순군 한천면 모산리 753-5 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경33332 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.22 · 최저가격 366,577,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.